曾经的地产百强企业，也是常州创立最早的房地产企业华光地产遭遇破产清算。

8月12日，常州市天宁区人民法院在一家报纸上发表了编号为“(2015)天商破字第1号”的公告。

公告上书：常州市天宁区房屋征收与补偿办公室申请常州华光房地产开发有限公司破产清算一案。本院已作出(2015)天商破字第1号民事裁定予以受理，并制定了破产管理人。管理人处理破产事务的地址：江苏省常州市天宁区红梅南路原银河湾售楼处内。

法院要求常华光房地产开发有限公司的债权人，应当再2015年11月20日前向管理人申报债权，并提交有关证据。逾期未申报债权的，自行承担相应地法律后果。

而例行的债权人会议将于2015年11月28日下午14时30分在江苏省常州市举行。

诞生于1986年的常州华光房地产开发有限公司属于自然人控股的有限公司。其注册资金为2.2亿元。其经营范围是房地产开发、经营，法人为濮琳。

早在2013年的房地产企业洗牌浪潮中，江湖便传出消息说华光地产破产或老板跑路。而经过两年的发酵，传闻落地变现。

在2014年，华光地产开发的多个项目出现停工。其中南京江宁银河湾紫苑和城北银河湾卓苑均出现停工以及延期交付的情况。而当地政府的干预让这个两个得到阶段性复工，但是在今年再度停工。

今年年初，或是为断臂报身，华光地产将其所有的江宁大学城的G114地块出售给了国有企业中航地产。而这块地已经在华光地产的资产负债表上存在了7年。

更让华光地产雪上加霜的是，其试图通过信托实现融资却马失前蹄。融资期限为18个月的信达新兴资产-南京银河湾欢乐城房地产投资专项资产管理计划，原本计划于2014年9月前后发行，融资规模为3.72亿元。

但是这个计划并未成行。在今年初有业内人士对此评价时说，“融资方南京银河湾欢乐城项目因为还款资金来源不明，随后信达新兴资产叫停了这款信托项目，最终华光地产的融资渠道也被关闭，这也反映出了华光地产的资金链存在问题。”

中国经营报记者拨打华光地产董事长钱菊生电话，但是该号码已经无法拨通。

在今年5月份，一位华光地产副总在接受本报一位记者采访时说：“目前公司确实是资金链出现了一些问题，公司目前积极与金融机构进行沟通，希望资金能够尽快到位从而促成项目复工，保证业主交房。对于无锡银河湾紫苑项目预计整体交付的时间要到2016年6月份。”

但是破产公告的出现意味着这些努力并没有为华光地产带来实际效用。曾经名震长三角的“银河湾”系产品最终归于没落。实际上，华光地产的致命节点在于盲目的快速扩张。

2007年左右，华光地产在长三角地区进行了多次举牌拿地。后来由于土地政策逐步趋向严格，华光地产将项目销售的回笼资金用于偿付土地款项。这种应急方法让华光地产不能长期维持生计。随着一些项目不能就是开发销售，从而导致了这一循环的破损。

而即便是破产前，华光地产董事长钱菊生也多次收到关于商品房交易以及资金方面的诉讼。

比如在8月12日左右，原告常州市钟楼区银华农村小额贷款有限公司分别通过常州市武进区人民法院以及钟楼区人民法院提起了四次起诉。被告方为常州海纳商业管理有限公司、常州银河湾数码电脑城有限公司、常州市光华物业管理有限公司、常州阳光银河湾置业有限公司以及南京恒发房地产开发有限公司、常州阳光银河湾置业有限公司、钱菊生、南京华光置业发展有限公司。

华光地产与钱菊生的遭遇或并非偶然事件。未来资金纤薄，产品单一以及转型迟钝的中小企业或许都将面临生存胁迫。

匿名的中国房地产业协会副秘书长对中国经营报记者评论说：“随着中国房地产行业结束暴利时代转入平稳发展期，三四线城市房地产疲弱以及宏观经济增速放缓因素印象，一些中小房地产企业都会面临诸如华光地产一样的命运。”

他认为，目前私有的中小企业以及国有企业中项目较少、土地储备不足的企业如果不能加速转型或囤聚资金实力，那么在未来3到5年左右可能将深陷囹圄。

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