【推荐】先网上申请，后公布售价-大型维修基金
立法会三常会今日继续审议
夹心房屋法律制度法案
申请人须透过专属电子平台递交申请
夹屋定价及折让比率
将适时由行政长官批示公布
若申请人认为负担不起或非理想价格
可以离场没有罚则
立法会三常会今日上午继续审议夹心房屋法律制度法案，运输工务司司长罗立文列席会议。
委员会主席黄显辉、秘书梁孙旭会后表示，法案建议设立大型设备维修基金，处理将来有关大厦公共部分的维修问题，其由相当于倘须依法支付的估算溢价金及建筑成本总和的2%的款项组成。有委员提到，有关重大维修或更换情况，一般出现楼宇建成十多二十年后，有委员关注有关已存入银行的基金款项的保值问题，政府则未有回应。
黄显辉表示，政府递交的最新文本增加两条条文，涉及电子平台和电子通知。他引述政府表示，申请人须透过专属的电子平台递交夹屋申请，有委员关注若有长者等申请者不习惯使用电子平台，他引述政府回应称，希望社团或机构协助有关人士提交或申请。
夹屋申请对象方面，他称，夹屋有别于公屋，主要让青年及其他人士申请，政府听取委员意见后，新增“协助处于特定收入水平及财产状况的澳门特区居民，解决住屋问题”的表述。
伟龙夹屋地段
此外，黄显辉表示，届时夹屋开队申请不会公布单位定价及折让比率。他引述政府指出，当夹屋项目“落实得差不多时”，政府将适时订出夹屋价格和折让比率，由行政长官透过批示公布。
被问居民未知定价如何考虑申请？他表示，会上亦有委员向政府提出相同疑问，政府解释若申请人认为负担不起或非理想价格，可以离场没有罚则。被问届时居民申请完，因价格不合离场，会否劳民伤财？黄显辉表示，政府曾解释参考经屋经验由“开队”申请到项目落成，相距数年时间，楼价或有较大浮动，对申请人或造成很大落差。
黄显辉表示，夹屋法案的最新文本已较成熟，有信心在今个会期8月15日前完成意见书，送交立法会全体会议细则性审议。
罗司：定价参照附近私楼作折让
罗立文会后受访表示，法案的细则讨论已进入最后阶段，预计下周完成最后一次会议，之后撰写意见书。期望于立法会8月15日休会前，夹屋法案可提交全体大会表决通过。
被问及夹屋定价标准，罗立文表示，法案规定会与附近私楼价格作折让，唯一法律没有列明的是实际夹屋定价及折让比率，将在适时由行政长官以批示形式订定。
他强调，夹屋概念等于私楼，价格会低于私楼“一啲”，差别在于停车场属于公共停车场，其余均与私楼一样。至于夹屋的推出时间表，罗立文称，项目处于初步设计时间，政府已将各个工程项目的时间表及造价等尽量公布于建设局网站。
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