近年来，房贷利率都有一定的下降情况，但是买房对于普通人而言仍然是一个难度很大的事，在筹齐首付后，为了尽快入住，很多家庭都会办理装修贷。

装修贷是放下非常热门的一个信贷产品，是银行推出的以家庭住房装修为目的个人信用贷款。

对于装修贷，很多“新晋业主”皆有以上诸多疑问，为此小编就从

利率、月供、办理条件

等情况入手，为大家全面解析办理装修贷的要求，欢迎各位收藏转发！

一、装修贷利率

1、分期利率

装修贷的

分期利率一般是0.22-0.33%

之间，目前四大行的装修贷利率一般是0.25%上下，转化为

年利率大概为5.64%左右

，但会随着当地的行情政策、以及活动优惠力度不同而上下浮动，

如最近春节期间，以5年期为例，佛山农行、广州农行、广州建行月费率从0.25%下调至0.22%，深圳建行5年期从0.25%优惠至0.23%...

不同的地区优惠活动各有不一

，同一银行在不同地区，其利率也会根据当地的政策和市场情形，制定不同的利率，具体情况以实际办理为准。

2、银行利率哪个低？

从利率高低的角度分析，相对于商业银行/小银行而言，

四大行的利率相对较低

。

而在四大行中每家银行的利率情况不相上下的情况下，

建行和农行

举办的

优惠活动

会比较频繁，所以建行和农行在利率上的优势相对较大。

二、装修贷月供

装修贷是

等本等息

贷款，等本等息是指：

将贷款本金、贷款利息平均分摊到每一个月中。

每月应还的本金相同，利息也相同，且利息不随着本金的减少而减少。装修贷的月供取决于三个因素：

贷款额度、贷款周期、分期利率。

1、利率

一般情况下，装修贷的分期利率在0.22%左右，分期利率的最终确定跟申请人的

个人资质、时间、地点、银行

等因素有关。

2、期限

装修贷的期限最高可贷

5年

，在固定的贷款额度下，贷款时间越长，月供压力会越小。

3、额度

装修贷的额度在8-100万之间，以某一银行为例，毛坯房最高可贷100万，精装修房最高可贷50万。申请额度越高，相对应的，对于申请人的个人资质要求就会越高。当然，对于普通大众而言，贷款20万左右就以足够。

4、月供计算方式

月利息＝分期金额 x 月利率

月本金＝分期金额÷申请期数

月供还款＝月利息＋月本金

为了方便大家理解，分别为大家整理了不同额度（10-30万）和不同期限（以10万为例），在分期利率0.22%情况下的装修贷月供明细，可供大家参考：

三、装修贷办理条件

装修贷是一种针对家庭装修需求而推出的贷款产品，对比市面上常见贷款，装修贷的申请过程较为简便易行。以下小编将围绕装修贷的办理条件、材料进行详细阐述。

1、办理条件

①身份条件

申请人年龄在

18-65周岁

之间，能够承担刑事责任；以及需要申请人在当地有稳定的居住地以及一份稳定收入的工作

②房产条件

申请人或直系亲属或婚姻伴侣名下需有一定房产，且房子有真实装修的需求。装修贷可办理的房型有很多，涵盖

毛坯房、精装房、二手房、住宅型公寓、自建房

，其中毛坯房的可办理银行较多。

③财力条件

有稳定的

职业和收入

，部分银行要求

社保及公积金

的缴纳证明；信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

2、提交材料

①身份证明

身份证、结婚证、户口本等

②房产证明

房产证/购房合同/购房发票/按揭合同/收楼通知书等房产证明材料，或者装修企业签订的《家庭装修工程合同》、与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》、提供家庭装修预算书等装修证明材料。

③财力证明

收入证明/代发薪资流水/社保、公积金缴纳记录

四、装修贷办理流程

1、借款人提交申请

如果申请人准备申请装修贷款的话，建议先找例如八块钱网的助贷机构协助办理，首先需要携带相关资料(财力证明、身份证、房产证等)到银行办装修贷的营业网点提出申请。

2、银行进行审核

在借款人提交了相关的申请资料之后，银行会进入审核阶段(对贷款资料及征信等查证评估)。助贷机构会协助申请人优化提交资料，以便在此阶段更顺利通过审核。

3、审核通过之后

通过审批后，根据装修进度下发贷款。

毛坯房分两次放款

，水电完工后，银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第一次放款。

泥木完工后（将毛坯房装修成

精装房

状态），银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后

第二次放款。

五、总结

总的来说，装修贷款具有

审批流程简单、利率较低、额度较高

等特点。对于想要装修但资金不足的人来说，是一种不错的选择。如果您有意向申请装修贷款，建议找助贷机构协助提前整理好所需材料，并对自身的经济状况进行评估，以便顺利贷款。

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