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1、看了这个铝合金窗的成本分析，So easy2、铝合金门窗发展辉煌的30年，你知道多少3、铝合金门窗的总成本计算方式

看了这个铝合金窗的成本分析，So easy

前几天应邀去南京某建谋局参加了一个面试，过程中分管经营的领导（不得不感叹某建谋局的领导真年轻）接了一个电话，示意我稍等一下。从电话沟通中听到是下面一个项目商务人员关于铝合金窗价格问题汇报,，950元/m2，此分管领导一听问到：950元/m2？怎么来的？你有没有做过分析？每平米窗含多少玻璃？多少型材？五金配件什么价格？一通问下来，对方被问的哑口无言。

门窗工程，大多数总承包单位都直接交给专业门窗厂做，自身收取一定数额的管理费，或者进行粗犷式报价，满足项目预期利润率即可，从而总承包单位商务人员往往忽略了门窗工程的成本分析，导致对门窗厂报价的合理性与否无法做出准确判断。

那么，门窗工程成本构成到底是怎么样的？如何去分析？下面以铝合金窗为例，跟大家共同探讨一下：

1、首先图纸方面。窗的规格型号，以建筑图及节能报告相关信息即可确定。60系列？80系列（系列指的是窗厚度，直接影响铝型材厚度，推拉窗厚度要大于平开窗厚度，请自行脑补原因）？平开窗（及开启方式）？推拉窗？一般专业厂家要根据建筑图及节能报告去进行二次深化，主要深化内容为：开启扇大小、位置、铝型材断面、各节点做法等等，如下图。

2、铝合金窗成本构成：见下表

根据门窗深化图，是能够计算出玻璃、铝型材的数量的，进而计算出相应含量。

3、材料价格：对铝合金窗价格影响最大的就是玻璃、铝材两大主材价格，铝材的价格又受铝锭价格影响，铝锭价格网上均能查到，非常透明。铝锭到铝材之间又包含折损率、加工费等。其他如五金（考虑品牌）、加工费等价格，可通过多家专业分包单位报价进行对比。

4、上表中有列钢副框这一项，附框根据业主要求，做与不做均可。何为附框？在土建单位门窗洞口完成后门窗边粉刷前，需先固定窗框后再行抹灰，后期安装窗扇，成品保护及防水质量要求高。而加装附框，在抹灰前只需安装附框（附框一般为镀锌方管，在门窗洞口四周安装），抹灰面与附框表面齐平，后期窗框直接固定在附框之上，质量好把控，但增加了成本。

此外，作为商务人员，我们还要清楚相关规范。比如之前经历过的一个项目，高层飘窗为内开窗，而飘窗需做防护栏，此防护栏紧挨着飘窗，导致内开窗无法开启，验收无法通过，后期进行整改，增加了成本。窗户设置防护栏的规范要求是怎么样的？这些我们都要去了解，把控好成本。

昨天接到通知，面试未通过！搬砖去！

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铝合金门窗发展辉煌的30年，你知道多少

我国的铝合金门窗、建筑幕墙行业的发展,始终伴随着中国改革开放的进程，与中国的改革开放共同走过了30年的历程。这30年，是波澜壮阔的30年，是世界铝合金门窗幕墙产业发展史上非常罕见的30年。30年前我们国家没有建筑幕墙工程，人们对铝合金门窗几乎一无所知；现今，我们已经成为世界上最大的门窗幕墙生产国和使用国。这个行业从无到有、从小到大、从弱到强，仅用了短短30年时间。

这30年，是举世瞩目的30年，是被称为世界经济史奇迹的30年。中国经济连续30年保持高速增长，国民生产总值占全球的比重由80年代初的1%上升到2010年的5%以上，仅仅30年，我们国家就成为了世界第二大经济体，成为了世界经济总量大国与出口大国。

这30年，是热血奉献的30年，是民族工业在曲折发展中顽强奋进的30年。我们勤劳善良、充满智慧的门窗幕墙人，以他们孜孜不倦、奋发图强、勇于创新的精神，为这个行业的进步发展做出了不懈的努力和不可磨灭的贡献。仅仅30年，我们走出了一条从勤奋学习、到消化吸收、到自主创新，直至完成超越的道路。

中国铝合金门窗幕墙行业是一个紧紧伴随着改革开放步伐逐渐发展起来的新兴制造行业。20世纪80年代初，广州东方宾馆在国内首次采用铝合金窗，行业的发展从此拉开了序幕。

随着改革开放的深入和建筑业的发展，围绕着铝合金门窗的使用和各类建筑幕墙的建设，一个庞大的新型建筑行业产业链逐步形成，这个产业链包括铝合金门窗、建筑幕墙、建筑铝型材、门窗五金配件、建筑玻璃、建筑用胶、专用机械及加工设备、门窗用密封件等十万余种上下游产品，涉及建筑施工、有色金属、化工材料、机械加工、建筑材料等众多领域，全行业年总产值达几千亿人民币。这个行业不仅规模巨大，行业的技术水平也已经达到了世界一流水平。

回顾我国铝合金门窗的发展，经历了这样几个跳跃性的发展时期。

一、铝合金门窗初创时期

二十世纪70年代，铝合金门窗进入了中国，首先使用在外国驻华使馆和少数涉外工程，应用项目比较少，规模不大，其生产加工甚至到施工基本都直接由外国人完成，国人基本很少接触到铝合金门窗。直至1980年，广州东方宾馆进行钢窗换铝窗的改造工程，才是国内大型公共建筑首次使用铝合金窗，该项目由香港工程商承包，铝型材、五金配件都是从国外进口，甚至连工人也都是从香港请过来的。1982年前后我国迎来铝合金门窗在国内发展第一个转折点，由沈阳黎明航空发动机公司、北京门窗厂、广州铝制门窗厂、沈阳飞机制造公司、西安飞机工业公司等一批军工、国有企业逐步开始涉足铝合金门窗研发。联合国开发署援建中国的铝合金门窗工厂项目，英国人范考特作为铝合金门窗的技术顾问到中国传授技术，我国的铝合金门窗发展开始从懵懂阶段进入到了铝门窗发展初级阶段。

二、几经波折的铝门窗行业

由于市场发展过快，进口铝合金型材数量远远不能满足国内的建筑工程需要，门窗企业技术人员也极度缺乏，我国尚无铝门窗国家标准。各种各样的门窗，各个国家的门窗，不分优劣，不管好坏，统统搬到了中国。当时广东地区流行的一种90推拉窗，使用材料少，容易加工，在建筑工程上广为流行。但是这种门窗强度低，水密性能极差，在后来几年的天气灾害中给中国的建筑门窗事业带了众多的隐患。在市场竞争日渐激烈的情况下，受利益驱动市场上出现了薄壁铝合金型材，薄壁、伪劣铝合金门窗产品一度充斥市场，严重影响了铝合金门窗的质量，在市场上产生了较大负面影响，严重影响了铝合金门窗产业的发展。

铝合金门窗发展受到一定的阻碍，塑钢门窗则迎来了发展机遇。特别是进入90年代以后，全球性的能源危机爆发后，节约能源得到高度重视。塑钢门窗因其特有的保温节能性能受到普遍关注，应用进入快速发展阶段，在国内迅速普及推广开来，在一定程度上对铝合金门窗产生了明显的冲击。然而塑钢门窗在引进并取得一定发展后也开始走弯路，塑料门窗在后续发展中过分强调适应当时的市场消费能力，降低造价，也出现掺假造假的情况。加上当时的设计和生产技术不成熟，经验不足，配套产品性能水平低，因此在工程中也出现了一些问题，这些不良影响导致后期推广应用十分困难，在一定程度上阻碍了塑钢窗的发展。

三、建筑节能推行，促进铝合金门窗的换代升级

我国各个气候区的《居住建筑节能设计标准》以及《公共建筑节能设计标准》的实施，标志着我国建筑节能工作在民用建筑领域全面铺开，对建筑幕墙行业的发展也提出了新的要求。对门窗幕墙行业来说，既是机遇又是挑战，是一次优胜劣汰的技术革命和产业升级。

在这个时期，断桥铝合金门窗成为铝合金型材产品系列的主流技术。断桥铝合金相对普通铝合金门窗，具有更优异的保温隔热性能，是符合当前我国南方以及部分北方地区的建筑节能发展需求的。通过对过去三十年门窗行业的各类产品市场份额情况来看，铝合金门窗产品系列占据的市场份额也是逐渐提升的。

时间进入2010年以后，我国的建筑节能已经步入75%的时代，对节能门窗的要求越来越高，常规的断桥铝合金门窗产品已经无法满足相应的节能设计标准。例如北京市的居住建筑节能设计标准中已经将门窗的传热指标要求最严格的设计已经到1.8W/(m2?k)；而南方的江苏省、上海市已经要求门窗的K值低于2.2 W/(m2?k)。如今，断桥铝合金已经在全国大江南北推广开来，其对门窗的保温传热要求更高，铝合金门窗列将面临更大的挑战。正是这样的发展趋势，推动着我国铝合金门窗行业不断开拓创新，研发制造符合时代要求的优秀产品。

中国改革开放30年、中国的铝合金门窗行业发展30年。这30年中，我们全行业的各界人士伴随着行业发展的脉搏一起在跳动。我们的GDP经济数据、建筑业、房地产、城市建设规模取得了巨大的成就。可磨灭的贡献。抓住机遇迎接挑战，目睹了中国铝合金门窗，这30年取得的成就之后，我们感概万千，庆幸我们经历了这样一个充满挑战的年代，庆幸我们国家在邓小平同志领导下的改革开放新政策，庆幸这个伟大的时代赋予我们巨大的机遇。今天行业30年的成就仅仅只是新中国成立60年、改革开放30年成就的一部分。

行业发展30年，在回顾我们取得巨大成就的同时，我们不能忘记勤劳、有智慧的铝合金人。他们有企业家、有从事铝合金门窗幕墙研发的计者、有始终在生产一线的操作工人、有辛勤工作在施工工地不畏寒暑的安装工人、有行业专家、有热心于门窗改造的普通老百姓。是他们的存在为这个行业的进步发展做出了不懈的努力和不“十二五”期间全行业将面临的是高成本时代：土地成本高、用工成本高、原材料成本高，人才成本高。面对大环境的现状，在市场竞争中，广大企业避免恶性竞争、打价格战，否则随着原材料、产品加工、劳动力成本不断攀升，企业的生存处境将更加窘困。因此，我们的企业要立足长远发展战略，着力调整产业技术结构和企业组织结构，带动产业转型和技术升级。着力加强自主创新，加快形成自主技术、自主标准和自主品牌。促进形成新的竞争优势和新的利润增长点，这是企业未来的发展方向。

铝合金门窗的总成本计算方式

一般来说，铝合金窗的价格影响因素可分为内部因素和外部因素，以下就从这两方面的因素来分析铝合金窗的价格：

首先，进行影响铝门窗价格的内部因素分析。

按成本要素法，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五金（简称“三大材”），相应的成本比重一般是型材（约30%~40%）、玻璃（约15%~-20%）、五金（约8%~10%）。

1.铝型材供应价格

公式：铝型材供应价＝铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费

（1）铝锭价

以一个基准日（发标日、回标日或下订单日）所在地区铝锭价格行情、A00铝锭现货价格（最高价和最低价的平均价）为准；

铝锭价格主要受市场行情影响而变动，一般约定在±10%以内不调整（以铝含量10kg/㎡计算，价格风险大约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%)。

一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。

（2）铝型材加工费

指到本省（加工单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金（增值税17%）等所有费用，一般不包括铝型材交货地的卸车费。

年采购量达到约定吨位（一般2000或3000吨）时有返点，大概行情是每吨200元。

①品牌差异：

二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%。

②表面处理方式：

阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。

以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比（单位：元/吨）：

③是否断桥隔热：

断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费用，若是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型，包括注胶式、穿条式两种，一般使用穿条式。

【成本要点】

不同于塑钢型材，目前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很小，影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条，但两者约2000元/吨的成本差异是否值得？以1500*1500窗为例，2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡，若窗地比为0.2，折合建筑单方即为3.6元/㎡。

①包装方式：包装费用占总铝材单价的3%~5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。

一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时，一般还要约定每吨中纸的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。

②氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加工费增加100元/吨。

③磅差：一般约定允许3‰。

（3）运输费

指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用，一般500~800元/吨，按运输距离和方式不同而据实调整。

成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。

2.玻璃供应价格

公式：玻璃供应价＝原片价 + 深加工费 + 远程运输费

（1）原片供应价

一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比20%计算，影响为2%。

（2）深加工费

玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵。

（3）运输费

需要关注深加工厂家在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的，运输费为0；其他情况按距离远近，5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差异成正比递增。

【成本要点】

对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情况下，双白中空即可满足要求。LOW-E 与普通玻璃约60元的单价差，折合建筑单方约10元/m2，若Low-E玻璃能作为一个卖点，10元/m2的成本投入能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长，可以选择Low-E玻璃。

3.五金

根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。

主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。

常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。

品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。

进口比国产贵较多；国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。

【成本要点】

消费者对于五金件的敏感度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满足，如坚朗、国强。市场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格水平高10%~20%。

4.辅材

综合来看，铝门窗所用辅材的费用大概在40~100元/套。辅材的种类较多，但单价较低，招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。

5.人工费

铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用：工厂制作25元/平；现场安装35元/平。（价格仅供参考）

6.其他

（1）纱门窗

住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置，成本一般是门窗成本的3%左右，受外门窗开启面积大小的影响。

铝合金门窗工程用纱门、纱窗，一般使用径向不低于18 目的窗纱。

（2）外遮阳

外遮阳设计是推进建筑节能的重要体现，一般南、东、西三面需要遮阳设计。工程量大概是外门窗工程量的30%~50%左右，具体视建筑平面、外窗方式而定。以外门窗工程量0.2计算，外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。

综合单价方面，采用普通的遮阳方案，如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳（手动控制），B1级阻燃产品200元/㎡以内，档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳成本为300~400元/㎡。成本影响上，单位成本指标大概是12~20㎡（地上建筑面积）。

其次，影响铝门窗价格的外部因素分析。

1.设计参数

风荷载W：由基本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后;

门窗传热系数K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本单价调减10%左右；减少0.5后，基本单价调增15%左右；

③建筑物类型：高层、多层、超高层、别墅的施工成本依次增加1%左右。

2.门窗大小与开启方式

①单扇面积A：

由基本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。当单扇面积大于1.5平米时，玻璃必须采用钢化玻璃，单扇玻璃成本增加20%以上。而门窗亮子也需要关注，亮子高度低于400时非常不经济，应考虑取消。

【成本要点】

通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进行适当调整，取得较经济的门窗分割尺寸，会得到较合理的单方成本。一般情况下，较经济的分割尺寸如下表：

②门窗开启方式：

开启方式对成本影响较大，以下是某花园洋房项目的成本分析，可供参考。

【成本要点】

在同一单体上，采取断桥与非断桥并用，能用非断桥尽量用非断桥；在开启方式上，尽量少开启、少平开，即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。比如有的项目采用“主房间平开窗、次房间推拉窗”的方式。

3.施工方法

成本影响：采用干法施工时，较需要增加钢附框，增加成本20 ~40元/㎡。

使用材料：热镀锌方管，截面尺寸20*40*2mm，综合单价约60元/m；

适用情况：对工期有特殊要求或成本不敏感、采用高级铝窗或所采用的铝合金表面处理方式的成品保护难度大（如阳极氧化）或外保温需收头至窗台内，若不采用附框会产生严重的压框现象的项目上使用。

4.合同界面

特别是门窗工程与外装饰工程、总包工程的界面，如门窗框与洞口缝隙的堵塞及防水处理是否含在门窗合同范围内。这些都可归为影响铝合金门窗价格的外部因素。

高端门窗

高档门窗

断桥铝门窗