落地一体铝合金门窗效果图

文章目录：

1、门窗商家：有钱人系统窗，穷人装断桥铝网友：谁给你的勇气？2、知道断桥铝窗户坑，但没想到刚测量就给我挖了11个坑3、地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了

门窗商家：有钱人系统窗，穷人装断桥铝网友：谁给你的勇气？

前段时间在某音上刷到了一条爆款视频，视频内容是一位屋主家里阳台封窗结束了，用的是断桥铝，于是发了某音分享了自己家封阳台完工的喜悦~

谁知评论区却出现了一位“现眼包”，看网名应该是一位做封阳台的商家，他评论道：“现在有钱人都标配系统窗，穷人才装断桥铝，你家这顶多是青铜的水准！”

▲原屋主晒出的封阳台效果

也许他评论这句话的初衷，不过是为了给自己吸引一些顾客流量罢了……谁料却引起了网友们的激烈讨论，很多网友回怼：谁给你的勇气？！

也许是骂声太多，这位商家最终默默删除了评论……

不过看了评论区种种，我才发现，原来在门窗行业，也存在着这么严重的“鄙视链”……

然而，事实上真的如此吗？系统窗真的就如此高端，而断桥铝真的就如此不堪吗？作为普通消费者，我们怎么才能不花冤枉钱呢？这期文章只输出干货，一次性给大家安排明白！

系统窗和断桥铝到底有啥区别

什么是断桥铝？

别名也叫做断桥铝合金。

由于普通铝合金性导热系数高，所以一旦遇到室内外温差较大的情况时，就会导致热量迅速传递丧失，所以普通铝合金门窗的隔热性能基本都不太好。

因此，为了改善这一问题，热断桥技术便应运而生。该技术在铝合金型材的中间部分添加一层隔热材料，通常是聚酰胺。这样一来，在一定程度上隔断了室内外热量的传导，极大程度的提升了门窗的保温隔热效果，故得此名——断桥铝窗。

什么是系统窗？

实际上，所谓的系统窗同样采用了热断桥技术，因此本质上也属于断桥铝窗的一种。

然而，系统窗相比普通断桥铝窗在性能上表现更为优越。这是因为系统窗的窗框和窗扇采用了“销钉注胶”工艺，使门窗的密封性更加出色。而普通的断桥铝门窗则不具备这种先进的工艺。

小结：通俗来说，系统窗在保温，隔音，水密，气密，抗风压性能方面，相比普通断桥铝窗更胜一筹，当然价格也更贵一些。

当然，如果你想更详细的了解一下二者的区别，也可以仔细阅读或收藏保存以下这三张图。

这三张汇总图，基本上算是把二者的具体区别，讲的明明白白了~

作为家居主编，我也特地咨询了一些我身边做门窗行业的大佬，根据他们的建议，我也汇总了一下这两者怎么选：

1、首先是不要神话系统窗，不要过于夸大它的性能，综合来说系统窗肯定是比普通断桥铝好的，但也并不代表普通断桥铝就很差。

2、市场很乱，对大多数普通消费者而言，不管你是啥家庭的，普通的断桥铝窗其实基本都够用了，系统窗当然各方面细节做的更到位，但溢价高，两者在性能上的差别其实不是特别大，不差钱当然可以首选系统窗，但值不值就看自己心里那杆秤了。

看到这里，想必大家也很清楚这二者到底该怎么选了。

断桥铝门窗的18个选购要点

那么话说回来，对普通用户而言，选择普通断桥铝门窗时，咱们又应该注意哪些问题呢？下面，我再带来一份保姆级的选购知识，共18个知识点。

你拿着我这篇比照着，再去店里咨询，估计老板都会以为你是同行。

【型材部分】

1、问清楚所用的铝材来源

建议首选大品牌的，材料来源要是真广东料，质量过硬，如果你的预算有限也可以选本地安义料。

2、型材选什么型号的?

一般来说选108/110就行，更大尺寸120/135/140的也有，但型号越大价格越贵。

3、壁厚如何选？

老国标为1.4mm，新国标为1.8mm（非强制），其实如果你家是10楼以下不装超大玻璃，选1.4mm壁厚完全足够，我家27楼其实也用的1.4mm壁厚，已经住了好几年了，用着也挺不错。如果是楼层高+有台风或者有大玻璃的建议做1.8-2.0mm。

4、询问是否为6063-T5原生铝

如果商家说是，必须要求他拿出质检报告，若拿不出掉头就走。

5、腔体多少的?

一般有3/4/5/6这些腔体，建议至少要做4腔体的，在预算承受范围内，越多越好。

6、选多少面的?

常见的规格有/30/ 35/40这些面，在预算承受范围内，越大越好。

7、纱窗的选择

高楼层首选高清网，通风性更好，不怕挡光。低楼层首选金刚网，更防盗更安全。

8、确认商家提供的报价中是否含开扇?

一般来说，门窗商家会以每三个平方米，赠送开扇一个。如果不含开扇，可以用商家的报价乘以1.3系数，比如550*1.3=715元/㎡，这才是更真实的最终报价。

【玻璃部分】

9、选玻璃要注意的问题

玻璃也要首选大品牌，必须要有3C标志，最低采用双层中空钢化玻璃，玻璃边缘尽量首选一体折弯的铝条。

10、玻璃厚度怎么选？

行业标准为5m的玻璃厚度，5?20?5，其中“20”这个数字是中间空隙的厚度，如果单块玻璃大于4㎡就数属于大玻璃了，厚度不能低于6mm，超过6㎡则属于超大玻璃，厚度不能低于8mm。

做大玻璃要预算充足，且窗外风景优美，达不到这些要求想都不要想，没那个必要，其次建议首选超白玻，更美观，不过也是需要加钱的，但加的不多。

【五金部分】

11、五金怎么选？

五金包括滑撑、锁盒、锁点、锁座、提升块、防坠绳、执手等，认准德国好博、斯坦福、英蒂斯、瑞纳斯这些品牌就不怕出错。

12、隔热条怎么选？

预算充足首选：泰诺风、恩欣格

预算低一些首选：白云、优泰

是不是pa66尼龙材质就没必要问了，因为现在基本都是。主要是要和商家确定，是否是一体折弯工艺，隔热密封性更好。

13、胶条结构是什么品牌？

预算充足首选进口的：森佩理特

预算低可选国货：海达、合和、新安东、窗友

是不是“三元乙丙”也没必要问了，现在基本都是。

14、关于防坠绳

这个一定不要遗漏，能装就装，没必要省这个钱，一切都是为了多一分安全保障。

【安装、售后部分】

15、大玻璃运输安装怎么收费？

一般能进电梯的都不算大玻璃了，不会额外收费。进不去电梯的才涉及到需要用吊车进行运输安装，需要额外加钱。

一般1000元内只包含吊装费，人工一位工人在200左右，举例你这块超大玻璃需要10个工人一起安装，就需要2000人工费。

16、玻璃日后碎裂了怎么办？

最少要满足1年内免费更换，如果超过了一年，按照单块玻璃的成本+人工费更换。

17、安装需要注意哪些问题？

尽量先封阳台再贴瓷砖，窗台外沿要做斜坡处理、再刷防水胶、最后再打胶。（有条件的可以安装不锈钢或铝合金防雨坡）

18、其他质保问题

五金件、玻璃中间起雾、夹胶有起泡、有水波纹等问题，要质保10年以上。

知道断桥铝窗户坑，但没想到刚测量就给我挖了11个坑

大家好，我是小蜜~

新家选什么样的窗户，是很多装修人头疼的问题，隔音、隔热、防水、颜值……每一条都直接影响新家质量、居住体验。

断桥铝，保温隔热、静音密封、结实耐用，是90%的人买窗户的首选。

▲断桥铝剖面示意图

但是，断桥铝窗户报价的套路之多，也常常让大家被坑得猝不及防。

我们有一位屋主，还没有正式安装窗户，只是找了个商家测量尺寸，就被坑了2000元。

幸好她及时止损，要是最终选了这个商家，11平米的断桥铝，还不是品牌的材料、五金，总价比其他家的同类产品贵1万多，中途还不知道会有多少增项，更可怕的是扯皮、纠纷……

好了，不多啰嗦，接下来，我就结合屋主的遭遇，给大家避避断桥铝的报价坑。

本文阅读索引

一 踩坑实录

二 坑点盘点

三 避坑支招

一 踩坑实录

以下是屋主自述：

我坐标深圳，目前装修到水电改造阶段，本来还比较顺利，因为我一般不斤斤计较，收费多一点，只要合理范围，我都会给，没想到在窗户这一关遇到了无赖。

当时施工方告诉我，我家下一步要定窗户了。

我就进了一个私人团购断桥铝窗户的小群，想着大家一起团购会便宜，这个窗户商家在抖音上也挺火。（??坑点1）

因为需要得比较急，我前期没做功课，也没去市场上看过门窗（??坑点2），就是抖音看了下这个网红老板的视频内容，觉得他说的还蛮专业的，应该能做好吧，就决定在他家定。（??坑点3）

我在群里问了下报价，窗户商家就加了我的微信，私信沟通，说他们有一款110型材（注：指窗框安装在窗台占用的宽度为110mm）在做活动，更便宜，给了我一份报价单。

我家是5层，小区也挺安静的，做窗户的面积是11平米，我对窗户的需求，是防风、防蚊、防噪音就行，对型材的要求没那么高，想着能便宜也行，就没有问报价的明细。（??坑点4）

然后他们签合同的方式就是，需要付定金才上门测量窗户尺寸。我当时也完全不知道定金是不可以退的，他们也没有履行告知义务，说定金不可退，也没有告知定金包含的服务项目。（??坑点5）

之前我在别的地方定柜子、定地板，没设计制作前都是可以退的，就没多想，微信转了他们2000元，但我付款后，他们也没有开任何收据给我。（??坑点6）

然后，根据小区规定，窗户外立面的颜色需要换成统一的绿色，他们就说另外喷色的话还要另外收费，150元一平，这个时候我还很信任他们，没发现什么问题。

接下来是第一次量尺，师傅上门后发现，我家窗户边沿的宽度是55mm，如果要安装110型材的窗户，窗框两边就会各向内占55mm的窗台宽度，相当于牺牲窗台的大小来配合窗户，会减少窗台的使用面积、采光。（??坑点7）

▲原有的旧窗户

我觉得不是很合适，我家采光本来就不好，就要求更换为85型材的，最好是65的，但他们就各种劝我，要么说110和85没差，要么就说需要找找、调货，等等，诸多借口。

后来协商了一个换成 85型材的方案，但报价并没有比110型材的便宜多少。（??坑点8）

而且他们还说，拆旧窗也要另外收费。（??坑点9）

这个时候，我去市场上问了问喷漆报价，没有超过80元一平的。又对比了其他商家的报价和细节，根本没有他们说的那么麻烦，最重要的是，同类型窗户的报价都比他们家便宜！

我这才醒悟过来，他们家虽然说是做活动，但整体报价超出市场价太多。后来我也是了解才知道，其他进这个私人团购小群的群友，都觉得他家报价太贵，根本没人在他家定。

我提出不在他们家做了，要求退钱，他们的老板就说，喷漆的价格是他请人吃饭喝酒才求来的，这个钱要报销吃饭喝酒的钱。（??坑点10）

然后扯皮了一段时间，量尺师傅还在群里说，上门量尺一次500，老规矩，两次就1000了。我说量尺诚意金已经给过，他们还借口这是高空作业费。（??坑点11）

后期再扯皮，老板就直接生病、退小群、消失……我无奈在装修群里反映，他们才又出现。

我打了12345投诉，消协跟我电话协商说退600元，我不想再过多纠缠，同意了，就当吃一堑长一智。

后来我找了深圳另一家做断桥铝窗户的，这家上门量尺两次，没有收任何费用！

最后我在这家选择了我一直想用的65型材，780元一平米，整体还打了9折，过程中没有其他增项。

现在，我的窗户已经完美落地了。

二 坑点盘点

好了，屋主的经历讲完了，接下来我给大家盘点一下这里面一连串的坑。

??坑点1

私人团购？出了问题谁负责？

我们在组建每一个装小蜜装修交流群时，也会公告提醒大家：不要私建、私进团购小群。

私人群是一帮有同样需求的装修人建立的，大家都是第一次装修，都有同样的不懂和焦虑，建群都是出于好心、予人方便，这样的心情我们理解。

但是，群友始终只是组织者，不是负责人，渠道、货源、质保、售后，很难弄清楚，也没有办法保障，遇到再无赖一点的商家，直接退群、玩消失，很难说理。

??坑点2

不比价就下单？被坑准没跑

购买任何东西，都需要货比三家，这不仅是比价的过程，更是信息补全的过程，这才是最重要的！

每个商家的报价名目、方式等等都不一样，你看多了报价单，和不同的商家聊多了，也大概能知道项目有哪些，也知道该怎么去砍价，否则就会被商家牵着鼻子走，商家说做什么就是什么，说多少钱就多少钱。

??坑点3

网红需谨慎！讲得再专业，不如报价实在

为什么你会觉得网红专业呢？

这就是信息差！

他做这个行业这么多年，对行业肯定相当了解，但是你第一次装修，你不懂，他随便讲一两句，你就觉得是那么回事了。

讲解知识专业，不等于办事靠谱，签合同、下单的最终理由，只有一份干干净净、条目清楚的合同，其他都是浮云。

??坑点4

做活动？报价只看整体便宜，不问具体细节？

这也是很多商家报价的套路，整体看起来很便宜，合同里也不写明条目，你也不知道，结果等你签完合同，一项项增加收费的项目就来了，你也不能反悔。

拿到报价合同，一定要问清楚，每一项是什么意思，报价包含什么、不包含什么等等。

而且，很多商家所谓做活动，要么先抬高总价，再给折扣，要么便宜没好货，他们只想销货，根本不管用户需求。

??坑点5

定金？订金？

定金是不退的！定金是不退的！定金是不退的！

重要的事情说三遍！

很多第一次装修的人并不懂，就被商家用文字游戏无情套路。

一般做窗户上门测量，有的收订金，有的免费测量，不会出现收定金的情况。

大家碰到定金还是订金拿不准，一定要多问几句，退不退，白纸黑字写清楚。

??坑点6

付款不开收据？

一切付款都要有凭有据！其他的合同、订单等等，也都要记得留凭据。这样产生纠纷的时候，我们还能有证据维护自己的合法权益。

大家微信转账的时候，也可以文字备注，付的什么钱，尽量保证名目清楚。

??坑点7

先定款式，再量尺寸？流程不对，满盘皆输！

像橱柜、窗户等等，非常需要跟着尺寸走的主材，一定是先规划、确定好尺寸，再选定款式，不然款式、价格都定了，真正落地的时候，尺寸不对，一切都是白费，然后商家还会借机说要换就得加钱，你只能吃哑巴亏。

??坑点8

换成85型材，价格也和110型材没差？

按理说，型材规格小的断桥铝，单价肯定比规格大的便宜，再按面积算，像85型材，整体价格肯定会比110型材便宜一些。

而且，窗纱一体的110型材真的比60、70或80型材更好吗？这里是打问号的，因为110型材往往只是框边宽一点，或纱窗框占了部分尺寸，并不是越宽就越好。

有些商家就是欺负消费者不了解行情、市场，报价也没有仔细问过，定价权完全掌握在他嘴里，报价一张嘴，说啥就是啥，你不信？他还可以现场给你做Excel表。

??坑点9

拆旧窗还收费？

这也是因为报价没有问细节，结果增项商家想增就赠。

拆旧窗，尤其是高层，一定要商家拆，因为拆玻璃万一掉碎渣很危险，但这项费用，一般也包含在整体报价中，不再单独收费！

??坑点10

你请人喝酒吃饭，为什么要我买单？

“什么什么价格，是我求别人才求来”，谁用这种烂借口，谁就把无赖写在了脸上，毕竟，商家的工作方式、流程，跟消费者有什么关系呢？

??坑点11

高空作业费？前期没说清楚，后期各种增项

一般断桥铝安装费、服务费都包含在整体报价中，不再单独收取。

高空作业，比如要用吊机来配合施工，需要单独计算费用，但正常情况，人工吊运窗框都是不单独收费的。

但是在报价阶段没说好价格，整体报价包含什么，商家要多少就要多少，上楼也要收钱，拆旧窗也要收钱，面积超过3平米的大框架吊装也要收钱，都是坑。

三 避坑支招

?清楚选购断桥铝窗户的流程

首先是，先选品牌，看样品、看报价，多看几家，相中之后，再约上门测量。

假如测量要收订金，还要约定好测量后不买，退不退订金的问题。

测量完之后，再根据尺寸、需求选择型材规格。

比如，房间不临街、很安静，选择60型材就可以；

如果窗户很大，噪音很大，可以选择70型材，隔音效果更好。

确定铝材的尺寸、型号、厚度、材质、几道封闭等等后，再仔细问报价合同，每平米的价格，每平米的价格除了铝材和窗扇还包括什么，最好出窗户尺寸图纸，明确标出来，哪些地方不收费。

所有单价和费用都确认以后，计算一下总价，看每平米的费用是多少，大体能接受后，再签订合同。

?清楚报价合同里隐藏的增项

1 像本文屋主碰到的一个商家，报价就能找到很多不合理的地方：

比如用材的品牌这一块：

意大利雷圭蒂五金，这个品牌很少听说，起码不是进口的丝吉利娅、好博、ROTO、格屋等市场主流品牌。对于窗户来说，五金是非常非常重要的，还是建议选品牌的；鸿迪铝材，这个品牌也不是忠旺、凤铝、海螺等等主流品牌；鑫耀中空玻璃，也没有说明是不是钢化玻璃；

还有流程中的各种安装费、测量费、服务费，一般市场报价普遍都是包含在门窗价格里的，不会再单独收费！

而且合理的整体报价，整个安装流程没有特殊要求和款式的，一般不会产生什么增项。

2 我们对比看看一个比较明晰的报价合同，大体就能清楚要看哪些细节。

3 最后要特别留意断桥铝窗户报价包含、不包含的项目。

一般会在报价里写清楚包含的有：

铝材、窗户：包含，主要是窗框、窗扇和普通材质的玻璃；五金件：包含，不同开法的窗户五金件不一样，但都是按套配。比如，平开窗的五金件有把手、传动器、合页、锁点、风撑等，这是一套，注意不要被忽悠单独收费，或者一个一个买；拐角立柱：包含，L型窗需要一根，U型窗需要两根；纱窗：包含，不过普通的纱窗一般100元/㎡，品牌的，像意美达150元/㎡，品牌的选择会影响整体报价；

还有些增项，有的商家会隐瞒不报，等你需要做的时候就加钱，这部分一定要提前问清楚：

开窗超扇费：比如10平米只开3扇窗，你想不留死角多开窗就要加钱。密封胶/发泡胶：最好事先谈好打什么品牌的胶，免得商家用劣质胶。最小面积：单开窗不足1平按1平，对开窗不足2平按2平。横梁：阳台内开窗想低于晾衣架的话，一般要加横梁，按延米收费。铝管窗框/副框：合页不能紧贴窗框，需在两边各加铝管/副框，按延米收费。改色：加钱，按平米收费。钢化玻璃：单块面积超过1.5平米的，一般需要用钢化玻璃，按平米收费。开孔收费：如果需要在玻璃上打烟管孔，则要另外收费。定位器：一般商家会送，也有黑心商家会收钱。四连杆：如果是外开窗，商家会告诉你普通定位器阻力不足以抵抗大风，要安装一个四连杆，就要加收费。镀膜费：单收。

我们之前还有一篇超详细的断桥铝避坑干货：手把手教你避开断桥铝的坑，大家也可以看看~

END

?

好了，说了这么多，其实不都是因为，装修中的坑，多到意想不到，花样层出不穷。

大多数时候，装修人只能窝着一肚子火，心力交瘁又无门可诉，真正倾诉出来的时候，也只是希望其他人不要再跌进自己摔出血泪的巨坑。

只有装修人，才懂装修苦。

所以，我们很想在装修风云，开辟这么一个专栏，让装修人能倾诉心声，还有个地方能说说理，也是一点安慰。

欢迎大家来吐槽、倾诉、分享你的踩坑经历，渡装修人逃离苦海，小蜜编辑部认真聆听！

地产项目铝合金门窗成本，就该这么控，没法更细了

门窗工程的基本内容

1.1 企业经营的本质

利润是企业维系正常运营的基础；

老板最关注经营指标：净资产收益率-ROE

职业经理人能对利润率贡献：

开源（创收）——投拓、营销

节流（降本增效）——设计、成本、工程、财务

1.2 如何控制目标成本，提高项目利润率？

赵丰：

价值分析法：严控结构性成本，满足功能性成本

适当提升：客户敏感性成本

铝合金门窗：属于客户敏感性成本，为什么要进行优化？

理由：门窗工程总建面单方占比高

中低端项目门窗工程成本，总建面单方在100元/m2；

占除地价外开发成本的3%，占地上建筑工程费成本的9%；

1.3 常用门窗不同材质价格及组价

铝合金门窗材料与安装费占比

材料占比：72%

安装占比：28%

铝合金门窗各材料费占比

铝型材占材料费比例：46%

玻璃占材料费比例：28%

五金占材料费比例：16%

辅料占材料费比例：10%

1.4 门窗敏感性分析

客户敏感点：门窗材质（铝合金/塑钢）、防水性能、窗地比（防水效果、采光效果、外立面效果）；

客户次敏感点：门窗分隔形式（通风效果）、五金件品牌（使用寿命）；

客户非敏感点：型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度；

结论：客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点；

客户非敏感点成本占比54%；

优化量级：10个项目（100万方）可减少1000万成本；50个项目（500万方）可减少5000万成本;

门窗标准化

设定目标及标准化成果

2.1 铝合金门窗现状调查

1、门窗价格浮动大

55系列：510-580元/m2；60系列：555-745元/m2

2、型材含量浮动大

55系列：8.3-10kg/m2；60系列：8.9-11.2kg/m2

2.2 铝合金门窗成本控制设定目标

根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2；

2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果

旧规范55系列平开门窗，90系列推拉门窗;

现状：铝型材净含量8.3-10kg/m2;

目标：铝型材净含量7.5kg/m2;

旧规范60系列平开门窗，90系列推拉门窗;

现状：铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;

目标：铝型材净含量8kg/m2;

2.4 标准化结果的验证

标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价：（8.84-7.26）kg*23.58元/kg=37元/m2；

Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价：（8.6-6）*7.26=19元/m2

玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6，

暂按各占50%计取，优化综合单价：（182-161）*0.75*0.5=8元/m2

五金件选用兴三星，比坚朗减少9元/m2

标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2

总建面单方优化：73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2

2.5 新规范预设目标及标准化落地结果

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新旧铝合金规范的差别

3.1 规范名称：《GB/T8478-2020 铝合金门窗》

新规范实施时间：2021年2月1日

项目采用旧规范/新规范区分要点：项目立项备案时间(除南京外）/图纸审查通过时间（南京）

新规范主要差异：型材壁厚

外门、外窗定义: 与外界有直接接触，例：开放式阳台门

内门、内窗定义：与外界无直接接触，例：封闭式阳台门

用地规划条件内要求封闭阳台，包阳台部位算外窗，阳台门算内门考虑

3.2 省标新规范主要差异

浙江新规范：

《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》

3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造，主要差异：推拉门窗采用闭口型材

铝合金门窗标准化思路

4.1 区分不同区域选择门窗材质

区分采暖区域与非采暖区域，非采暖区域无节能要求

采暖区域：须采用断桥隔热型材

非采暖区域：如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼：

采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃

区分改造区域改造前门窗材质，降低成本

涉及后改造区域改造前门窗：采用白色型材塑钢窗

4.2 门窗分割形式

门窗设计注意事项

一、根据产品档次控制开窗率（窗地比）

控制窗地面积比，中端系列高层住宅控制在0.22-0.24，高端高层住宅控制在0.26

二、控制北侧开窗

1、北侧开窗率要小于南侧

2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗，窗台高度确定为900mm，不须设置护窗栏杆

三、控制转角窗的使用

转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题，应尽量避免出现转角窗

四、门窗的分隔尽量合理

1、开启方式对成本影响大，按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”

方式进行控制

2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积

3、应避免设置过小和过大的门、窗扇，减少使用平开门

4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系，尽量减少使用钢衬

4.3 铝合金型材选择

4.3.1 铝合金价格组成

铝型材供应价＝铝锭价+铝型材加工费+运输费

一、铝锭价：

铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)

型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级

旧规范要求：一般按普通级执行即可，对于装配关系的尺寸或高档门窗，按高精级或超高精级

新规范要求：有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差，按高超高精级

普通级精度不足，米重正偏差过大，影响安装，经论证，按高精级为基准型材

二、铝型材加工费：

1、型材品牌

相同精度铝锭本身价格无差异，决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。

一线品牌：渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔

二线品牌：豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建

三线品牌：地域性品牌

一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波

全国性的公司可选用二线品牌，地域性公司可选用三线品牌

二、铝型材加工费：

2、隔热条选择

进口隔热条性能优于国产隔热条，但两者约1800（14.8mm）-3000（24mm）元/吨的成本差异。折合门窗面积，两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2

进口隔热条品牌：“泰诺风”,

国产隔热条品牌：“白云”

应选用国产隔热条

三：铝合金型材与节能关系

铝合金框料在节能方面只加长隔热条，地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构；

成本控制要点：控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量，

而要控制铝型材的用量，既需要合理选择型材系列，也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。

比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%；

隔热条宽度选择

型材节能主要靠隔热条宽度实现，隔热条越宽，型材节能越好

本次标准化通过增加隔热条宽度，提高门窗的节能性能，型材米重略微增加

平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm，60系列隔热条20mm改为60系列24mm

推拉门窗本身达不到节能要求，隔热条采用1.48mm

例：《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》

高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应

小于24mm正常采用65系列平开门窗，

经标准化后使用60系列就能满足规范要求，

每平方净用量减少0.6kg/m2，

每平方单价降低15元/m2

0.6kg/m2*1.08(损耗）*23.58=15元/m2

外开窗，有转换料VS无转换料

外开窗市面上90%是有转换料做法，某大为了减少型材含量，省成本用无转换料做法，做法有两种：

1、压线朝外做，型材含量最低，存在问题：

1）缝隙在外面容易渗漏水

2）排水孔难施工

3）玻璃负风压容易坠落

2、Z型中挺，把中挺和转换料结合，型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高，存在问题：

1）铝合金强度下降

2）容易渗漏水

解决方法：某大有标准缝隙打胶工艺操作手册，对施工单位施工能力要求高

经论证，出于安全性，防水性能考虑，标准化图纸选用有转换料做法

三、铝合金门窗成本与节能关系

南方地区隔离热量，单银膜层选择位置2，可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗；

北方地区吸收热量，单银膜层选择位置3，可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗；

玻璃品牌选择：

玻璃加工厂选择：

加工费

玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；

按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵15%左右

原厂加工：

玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工，主要生产镀膜、Low-E玻璃。

优势：设备先进，工艺完善，质量好，产量高

劣势：价格高，运距远

异地加工：

玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工，白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。

优势：价格适中，运距近

劣势：设备、工艺水平一般，质量一般，产量有限

应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工，降低成本

四、五金选择

五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。

国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2，

而门窗开启方式的影响以国产品牌为例：推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。

①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。

②主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。

③常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。

④品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。

进口比国产约贵100%；

国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。

——胡卫波《门窗工程系统性总结》

五金件作为常用部件，消费者的敏感度较高，在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系，以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。

中低端产品应采用国产二线品牌，高端产品采用国产一线品牌，TOP系产品采用进口品牌

五、 安装方式

湿法施工：

先安装门窗框，后进行塞缝处理，再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。

干法施工：

先安装副框，后洞口抹灰，再安装门窗框。增加副框（包括钢副框、节能副框），增加成本约20~30元/m2：

钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管，综合单价约50~60元/m；

节能副框通常是复合材料，一般20~30 元/m。

干法施工使用城市：当地验收必须使用副框的城市，如江苏

湿法施工使用城市：当地验收未规定必须使用副框的城市

来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ，作者项剑波，转载已获原作者授权 在此表示感谢!

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