说实话在看这个小区之前看了为数不多的几个南卧小区，但还是很迷茫，因为是刚开始看房阶段，南卧次新房又很多，看了几个房子也没觉得有什么特别大的不同，直到看了恒大帝景。

看了这个小区，忽然对自己的需求认知清晰了不少，有种豁然开朗的感觉。

一些大家都能查到的信息我就不说了，每个人对房子的需求都是不同的，这次结合自己的需求和看房体验，说说对这个小区的看法。

恒大帝景两梯四户，基本上有四种户型，中间套，夹边套，边套，还有loft，细分的话loft户型也是各有不同。

我们第一次看的时候先看了夹边套，南北通透，两房朝北，客厅和主卧朝南，跟边套的区别就是一个卫生间是暗卫。

资金有限，一直以来看的都是89平中间套，这个小区是第一次看到夹边套，而且有赠送面积，算了下套内基本有80平左右，没有常规小三房的局促感。

大家都知道，很多小户型第三个房间基本只有4-6平，放一个1.5×2的床基本就没什么空间了，只能作为书房或沦为杂物间，而这个户型卧室面积相对比较平均，最小的房间基本都有8平，在没有孩子或者孩子较小的时候可以作为书房用来办公，孩子大了，是可以作为一个卧室来使用的，房间功能更加多元化，毕竟现在置换成本高，不用一添丁进口就又忙着卖房搬家。

此外，如果跟老人同住，主卧跟另外两个卧室分开，夫妻下班晚洗漱、说话也不会打扰到老人休息，老人起的早也不会影响年轻人睡懒觉。

当然，很多人介意两房朝北，肯定是不如朝南好，但在我看来，起码采光是没有问题的，不会过于昏暗。

中间套小房间、厨房基本都是天井采光的，不拉窗帘，采光有了，隐私没了，拉上窗帘，白天也得开灯，要采光还是要隐私？

况且通过天井采光肯定是不如直接对外的，也避免了在家里一扭头就跟窗外路过的人四目相对的尴尬场景。

还有几点细节：

一是两个卫生间的大小都是让我觉得宽敞舒适的；

第二点，阳台在这个面积段里也算是比较大，晾晒不会觉得不方便；

第三点是很多人不太在意到的一点，窗户的大小和飘窗的高度都让我觉得很顺眼，因为窗户大小决定了房间的采光，我为什么会有这种感想，因为看了对面小区，飘窗的高度让我觉得很奇怪，两者对比更中意这个小区和户型。

夹边套唠唠叨叨说了这么久，可见我是真爱了，那另外几种户型怎么样呢？中间套的缺点前边都有涉及就不赘述了，纯边套，主要是价格会比较纯边套贵一些，loft，只看过一个，户型很奇怪，楼梯又很陡，应该有其他更好一些的户型，懒得去看了，毕竟在家里只想躺平，不想上上下下的走楼梯。

再说说装修，恒大帝景有三种装修，一种是毛坯自装，一种是红色版本的装修，另一种是金色版本的装修，红色装修不是我的菜。很多年轻人喜欢简洁一些的白色欧式装修，但我竟然觉得这个金色装修很不错，不会有闪瞎眼的金色光芒，反而有一种简洁和谐又独特的美感，我自己都觉得很诡异。可能是因为不那么年轻了吧，缺点就是有的房东很久没住过，保养一般。

最后说说小区氛围，小区有人工湖，游泳池和小孩子玩儿的设施，经常看到父母或老人遛娃，很多人不太喜欢老人小孩含量高的小区，觉得吵，但我还可以接受，只要不是半夜吵。

如果小区里都是年轻人来往匆匆，早出晚归的上班族，会让我觉得紧绷和压抑，时不时地看到小朋友开心的玩儿，老人散步唠嗑，会让我觉得放松，有一种“啊，回家了”的奇妙感觉。

上面从户型、面积、采光、小区氛围等等说了很多令我满意的点，不愧是南卧成交量第一的小区，那既然恒大帝景有这么多优点，我买了吗？

还没有。

跟大部分人一样，对房产信心不足，今天买明天降价，我大概会撞豆腐。

而小区也不是非常完美，没有缺点了，楼栋30层，两梯四户，电梯会不会很难等？

而我本身并不喜欢高楼层，但是低楼层采光又很差怎么解决？

距离地铁站1.5公里还是太远了，坐地铁并不方便，更多依靠自驾，出行方式单一，出行成本增加。

看了下高德地图，早晚高峰非常堵，基本龟速前行。

部分房间存在漏水现象，需要仔细查看，谨慎选择。

最后的最后，自己的想法也是在变化的，比如开始想哪怕小一点，挨得近最重要，最看重通勤，看了几个之后又觉得舒适度、配套也很重要，适当牺牲通勤也没关系，亦或者在这两者之间找一个平衡，如果匆匆买房想法又会不会发生变化？现在也并没有很急，所以还是想多给自己一些思考时间。

——来自一个要求高又屁事儿多的贫穷看房人

断桥铝门窗品牌

别墅门窗品牌

隔热门窗品牌