个人房贷额度计算公式 (115万的房贷，每个月要还多少钱？月收入要达到多少才能承受？)

从去年年底到现在，纵观国内各大城市的房价水平，可以说是喜忧参半，有的城市房价开始下跌，刚需买房者似乎看到了希望，但也有的城市房价依然在上涨，这也让已经买了房子的人感到开心，不过不得不说，即便房价有所下跌，但买房依然很难，特别是对于我们普通老百姓而言，一下子拿出上百万甚至几百万买房根本就是不切实际的。

全款购房确实有很多优势，但这并非一条捷径，对于绝大多数想要买房的人而言，按揭购房才是实现自己成为“有房一族”梦想的最佳选择，但俗话说“借的总是要还的”，向银行贷款，那不仅仅是要还本金，还要还利息，而且利息还不低。以房贷金额115万为例，30年的时间需要还多少利息？每个月又需要还贷多少呢？下面一起来计算一下。

当下的房贷利率是参照LPR，所以是纯在浮动的可能性的，但我们如果想要计算出一个结果的话，那只能假设房贷利率是固定的，根据相关信息显示，2022年3月份对全国103个城市的检测中，全国首套房平均房贷利率为5.28%，如果以该房贷利率为例，假设30年没有变化，那利息会是多少？

不同的还贷方式，其利息也会有差距，在等额本息下，房贷115万，房贷利率5.28%，30年利息总额是1136123.33元，每个月还贷金额是6350.34元，而在等额本金下，30年利息总额是908140.63元，第一个月还贷金额是8225.69元，以后逐月递减13.98元。

从上述可以看出，即便是等额本息每个月也要还贷6350.34元，你还得起吗？那么问题来了，月收入需要达到多少，你才可以承受得了这样的房贷呢？

以一个普通家庭为例，也就是一个三口之家，两个劳动力加上一个小孩，这个家庭一年需要花费多少钱？如果按照国家统计局发布的数据来看，一年24100元就够了，三个人也就是72300元，但这是一个平均值，可以说有的家庭足够，但有的家庭确实是不够。

一个三口之家一年72300元的开销，平均每个月6025元，每天200元左右，乍一看感觉挺多的，但真的够吗？要知道当下的物价水平算是比较高的，一个家庭一个月在吃上面的花费至少也要2000元，还有交通费、水电费、手机费、子女教育费用、偶尔下次馆子、买点衣服、生活用品、赡养老人等等，这些一个月加起来少说也要二三千元，甚至还不止，所以每个月6025元即便够，也是刚刚够而已，那在这种情况下，每个月还要偿还6350.34元的房贷，也就是说这个家庭一个月的收入至少需要达到12375元。

每个人都需要有一个自己的房子，然而当下的房价居高不下，买房压力真的很大，即便首付了房子，还贷压力也非常大，所以如果在收入不高的情况下，建议租房居住，虽然会有很多不便，但起码不用活得那么累，不是吗？