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本文目录

  1. 股市涨跌会影响楼市吗？
  2. 央行谈房地产对股市有影响吗
  3. 为什么房市不会像股市一样涨跌？
  4. 股市上涨对楼市有啥影响？

股市涨跌会影响楼市吗？

您好很高兴为您解答

从过往这么多年的历史看，中国股市熊市长牛市短，而且基本都是大涨大跌的走势。股市暴跌对房价的影响在于，股市资金因大盘暴跌而加速流出，资金有趋利性，会流行暴利的楼市，导致房价继续上升。如果说股市暴跌对楼市有什么影响的话，那就是股市暴跌将使股市继续虚弱，楼市继续强势。股市暴跌对房价的影响

股票市场每一轮大幅度的波动，投资者基本是“一赢两平七亏”，几乎成为定律。反观房地产市场，从2000年开始，房价除了个别年份如2003年非典、2008年金融海啸、2011年下半年、2014年等出现小幅度回调之外，几乎都是稳步向上运行的。

虽然现在房价的涨幅较过往明显放缓，但在快速城市化的环境下，超大城市、中心城市的房价不仅不会掉头向下，很长时间都还会运行在上升通道。所以从楼市资产价值的稳定性来看，股市无法与楼市匹敌。不仅如此，房产作为不动产，它首先具有居住属性，每个居民家庭不可缺少，其需求产生和变化规律受城市化进程、经济发展、人口红利影响，与股市波动无直接关系。从不动产其他资产功能看，它可出租获取稳定收益，可以抵押物等，对于想稳健配置资产的居民而言，楼市这些优势独一无二。

所以，从中长期看，股市暴跌对房价的影响并无太大关系，楼市的需求遵循自身规律，不会因为股市波动有实质性的变化。

股市暴跌对房价的影响：股市大跌，对于股票市场投资者的最好启示还是：见好就收。切不可将身家或者财富希望全寄托于此。房产无疑是股票投资收益最好的固化所在。

另外股市暴跌对房价的影响还在于：股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。

我们知道，从投资的角度看，楼市和股市是居民资金进入的最主要的两个主渠道。

一个人不能左右的是自己的命运，所有人不能左右的是趋势。过去的十余年，房子是增值最快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车，这是大趋势；2013年后，城市房价开始分化，结束了过往大城市、中小城市普涨的格局，钱开始往一线城市和部分二线城市汇集，如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。

央行谈房地产对股市有影响吗

央行的房地产政策对股市有一定的影响，但具体影响程度取决于政策的具体内容和市场的反应。一般来说，央行的房地产政策主要是通过调控货币政策和信贷政策来影响房地产市场的供求关系和价格水平，从而对股市产生影响。

如果央行采取紧缩的货币政策和信贷政策，可能会导致房地产市场的需求减少，价格下跌，进而对相关行业和股票产生负面影响。

相反，如果央行采取宽松的货币政策和信贷政策，可能会刺激房地产市场的需求，价格上涨，进而对相关行业和股票产生积极影响。总之，央行的房地产政策对股市有一定的影响，但具体影响程度需要根据政策和市场情况进行分析。

为什么房市不会像股市一样涨跌？

楼市当然会像股市一样涨跌。

目前的股市看，从七月份先是有人认定为“技术性牛市”，到后面就有人归纳为“慢牛”和“结构性牛市”等，再到现在从狂乐到清醒、从高调到沉默，都说明投资不是一件容易的事。

追涨杀跌，成为韭菜，是不少散户的宿命，如何从怪圈中突围成功？成为他们的主要追求。

股市有涨有跌，而且这种演变比较急促，让人印象非常深刻。在楼市给人直接的感觉就会慢一些，房价真正涨起来，或者真正跌下去一段时间之后，人们才会感觉到房价涨了或者跌了。

现在股票市场，整体的牛市基本上要被结构性的牛市所替代，而熊市也可以用这样的逻辑来理解。楼市也是这样，它的牛市是结构性的牛市，就是有的城市房价涨了，但是有的城市房价是会跌下来的，有涨有跌，不是一次性的涨和一次性的跌。

现在楼市调控都是讲求因城而异。不同城市有不同城市的调控策略，房价走得高一些的、涨幅大一些的城市，政策面就是偏紧。

对每个家庭来讲，房子都是一个大资产，如果是从投资的角度来买房子，那么，现在就要求有更多的常识、有更多的眼光、有更多的判断力，这样才能在楼市里获得资产保值增值的可能。

就像股市里的上市公司越来越多，上市门槛越来越低一样，房子的存量也是越来越多，有的增值、有的贬值，都需要眼光来判断。

股市上涨对楼市有啥影响？

谢谢你的邀请，我不是经济学家，也不是股市行家，只是站在普通百姓的角度去看待这件事，视角可能较小。从以往的经验分析，当股市不好的时候楼市会好，当楼市不好的时候股市又会挺好，从这两个市场的存在上看，老百姓的钱不是放在股市就是放在楼市，反正不能放在家里。翻看2011年时的房价，当时北京某地120平的房子，当时是卖85万，就有经济学家分析说这个房价已经高的离谱了，现在回过头来看，现在北京的房子这个价连个厕所都买不到了。很多时候我们讲存在就是合理，为什么有的经济学家连续预测楼市都预测不准？那是因为很多人并不是按照他设计的规则在出牌，有多少人能理解跟国际接轨这句话的深刻含义？中国发展的外部环境是很严峻的。股票市场上动不动就来个做空股票的操作，你就是再怎么守规矩也没有用，他们就是要把你的钱强行拿走。什么叫规矩，规矩就是强者说的算，并不一定是完全按照规则行事。我前面说这些似乎是废话，其实不然。这是中国楼市高涨的主要因素，房价上涨还与中国的拆迁政策有关，在上海，一户普通的农民房如果拆迁，可以得到多则四套到五套的房子，我身边这样的例子很多。就因为这上海有很多家庭由原来的困难户变成了千万富豪。郊区的农民有了钱就纷纷去上海中心买房，这就导致了上海中心的房价上涨。这就是前些年上海房市上涨的主要原因。当房价上涨的时候股市往往是低迷的。现在的拆迁政策也有所改变了，买房的也买的差不多了。国有的房企纷纷退出房地产市场，国家收紧了楼市，使得楼市的发展并不是太景气，最主要的原因还是由于新冠疫情的影响，打压了这波房市的上涨趋势。最主要的是全世界只有中国经济向好，其它国家都维持在跟新冠疫情的抗争之中。在这样的背景之下，中国投资者看到了中国发展前景向好，大量的投资股市，带动了股市的良性发展。以上是我个人的一点点的看法，说的有点乱，也希望给点支持。再次感谢邀请。

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