现金卖房需要资金监管吗现金卖房需要资金监管吗知乎
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全款购二手房会查资金来源吗二手房资金监管是否合法新房需要资金监管吗二手房交易，资金监管是把首付打到银行账户，还是打到房东卡上全款购二手房会查资金来源吗肯定不会查资金来源，买房无非两种情况:新房和二手房。
先看买新房，你全款买新房开发商肯定举双手赞成。因为开发商急需资金回流，肯定希望所有人全款买房，资金来源看吗？看个鬼！你偷来的，抢来的，做女婿换来的跟开发商没有1毛钱关系。这年代，房地产行业现金为王，开发商比你还缺钱，已经到了有奶便是娘的地步。
再看二手房，二手房的房主要把房子卖掉变现，肯定也希望接盘者全款买房，因为二手房基本上停贷了，要是接盘者申请贷款的话，不一定能申请下来。
房主会在乎你的资金来源吗？肯定不会，只要是钱就是香的，况且房主也没能力查到你的资金来源。所以有钱的话全款去买房，顺便找房主要点折扣。
但是要注意一点:买房款是偷来的，抢来的，做女婿换来的都没关系。但要是从银行贷出来的就一定要小心。
开发商和二手房主不查资金来源，但是放款的银行会查你的资金走向，一旦查到你贷的款流进了房产市场就会提前收回贷款。所以如果你全款购房的资金是贷款来的，就一定要想办法不要让贷款银行查到你的资金流向。
二手房资金监管是否合法资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。
一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产过户后，资金将按计划转至原业主账户中，否则则返回至购房者账户中。
这有点类似支付宝、财付通等第三支付平台。第三方资金监管的必要性主要在于：现在很多卖房者的房子仍处于还贷期，购房者支付的首付需要用来偿还房子银行贷款并注销抵押手续，如果卖家将这笔钱挪用了，房子则无法顺利过户，买家被动承担了经济损失。
有了资金监管，资金能做到专款专用，这类风险就可以很好的规避。
新房需要资金监管吗买新房一般是不用做资金监管的，不过如果有需求的话可以考虑，资金监管在二手房交易中用得比较多，资金监管是为了维护买房者和卖房者双方的权益，资金监管由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管专用账户进行划转。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下。
二手房交易，资金监管是把首付打到银行账户，还是打到房东卡上这个分两种情况，可以在购房合同里约定：
第一种是约定好首付直接交给房主，那一般是在办理银行贷款的时候，需要把首付款转给房主。房主配合办理房屋贷款。
第二种是可以办理首付款保全，由买房人和房主共同到银行开立资金保全账户，买房人把首付款转到该账户。
在卖房人办理房屋过户手续后，买房人拿回执到银行解封，银行会在一个工作日内，把首付款转给卖房人。
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