上期，我们讲述了房屋改造中，那些墙体是可以拆除的，哪些是不能拆除的。今天，我们来了解一下，墙面、门窗的拆改以及拆改时的注意事项吧~

拆墙面

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对于一些开发商提供的房屋来说，由于其墙面的施工质量以及所用的材料并不很好，有些甚至会出现空鼓、裂纹等现象，因此有些业主会将其拆除重做，即使是原墙面较好也应该重新刷涂料或者贴壁纸进行装饰。

在装修中，墙面改造是一项很大的工程，由于墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时也应该区别对待。但是，对于原有施工一般的拆墙面房屋，拆除原墙体表面附着物是装修中必须进行的一项工作，一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除。在拆除墙面之前，一定要先确定房屋的结构和支撑柱的位置。

目前内墙装修中已经逐渐推广和使用了耐水腻子，不过，由于耐水腻子的价格较高，部分开发商会在这个环节上偷工减料，采用非耐水腻子，对于这样的墙面，业主最好选择拆赊腻子层后，重新刮防水腻子。如果原墙面采用的是耐水腻子，则可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可涂刷乳胶漆。需要注意的是，如果决定拆除墙面原有装修材料，则必须铲除至墙底，否则会影响后面墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。墙面拆除的费用按照墙面面积以“m²”计算。

拆改门窗

原有开发商提供的门窗形式与材料很多都不符合业主的喜好，因此，不少人在装修时都将原有的门窗进行拆除改造。不过门窗的拆改主要是针对房屋内部而言，很多楼盘从外部环境的考虑，都不会让业主对涉及外立面效果的门窗进行更改，这个业主必须要提前了解清楚，否则不仅费时费力，而且最后还得恢复原貌。对于门窗的拆除改造，业主最好加以区别对待，不要上来就全部拆掉重做。

如果原有门窗无论从位置、形式、材料上自己都不满意，这种情况下，业主在装修时可以将其拆除后，重新安装新的门窗，以此来改善房屋的整体效果。如果原有门窗的功能布局、造型特点以及所用的材料都还不错，而且保护得也较好，则大可不必拆除重做，可以选择只对门窗进行重新涂刷等方法，改变其外观效果即可。相对而言，保留原有门窗结构，可以节约一笔相当可观的费用支出。

若门窗已经无法保留需要拆除重做，在拆除门窗时一定要注意保护好房屋的结构不被破坏。尤其是对于房屋外轮廓上的门窗，此类门窗所在的墙一般都属于结构承重墙，原来装修做门窗时，通常会在门窗洞上方做一些加固措施，以此来保证墙体的整体强度。在拆除此类门窗时，必须要谨慎仔细，不可大范围进行破坏拆除。否则一旦破坏了墙体的结构，会对房屋的安全性造成破坏，影响其使用寿命。

除此之外，有些户型不太合理的房屋，其空间结构中也往往有门窗，特别是门的布置比较多，有些门窗对房屋结构的安全性还比较重要。有些业主为了改造空间的结构，对于这样的门窗大多不愿意保留，因为它们会影响到房屋的整体布局和采光效果。对于此类门窗，可以拆除门和窗，但门洞和窗洞以及所在的墙体不能拆除。可以对其进行形式上的改造，比如将原本直角的门洞改造成半圆或者弧形的门洞，在原窗户的位置装上一个镂空展示架或者透明的玻璃等，都可以起到很好的视觉美化效果。门窗的拆改，必须是在保证房屋结构安全的基础上进行，不可以对起承重作用的墙体产生破坏。门窗拆除按门洞面积以“m²”计算，而木门窗的拆除应按“座”来计算。

门窗改造注意事项

门窗改造首先是要注意安全。主要有两方面，一是人身安全；二是结构安全。门窗拆除时，一定要确保拆除工人及他人的安全，这一点绝对不能马虎。在拆除之前业主可以向施工队交待，并要求其做出承诺，必要的时候，应当以书面的形式确定下来，万一出现问题，也可以追究施工方的责任。

门窗拆除还会涉及房屋结构的安全问题。因为门窗所在的墙体大多都是房屋的承重结构，因此在拆除时不能破坏周围的结构，否则就会影响房屋的结构安全。有一个原则就是，宁肯破坏门窗，也不要破坏墙体的结构，如墙内的钢筋。有些业主不仅拆除原有门窗，甚至随意将门窗改大，也不做相关的加固措施，这是不允许的。

其次，门窗改造还要注意新门窗质量的选择。门窗是家居最重要的组成部分之一，它们的质量以及安装是整个居室装修改造成败与否的关键之一。如果选用的门窗质量过关，安装又得当的话，居室的装修改造才算成功。否则，最终的装修质量就会大打折扣，还会引起很多后期的麻烦。

好啦，今天的分享就到这里啦，下期，楼固君带你了解水电改造的相关内容！

我们下期再见~

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