窗户左右不对称,物业竟要求业主拆除?房管局:物业越权了
福州的陈女士装修新房,向小区物业提交了阳台封窗方案并办理了装修备案手续,没想竟因为窗户左右两边不对称,中途被物业要求暂停施工,双方起了纠纷。
窗户左右不对称
物业阻止业主继续装修
陈女士表示,物业给出的标准,就是左右侧的窗户宽度要一致,她家因为右侧比左侧多了10厘米,就被物业喊停施工。
物业在陈女士家门口张贴了一张整改通知书,认为陈女士装修阳台封窗的行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》《小区业户临时管理规约》等相关规定,造成破坏建筑外观,对小区整体外观造成负面影响,要求陈女士按照小区统一的阳台封包进行整改。
更让陈女士不解的是,小区部分业主的阳台窗户外观也与物业所说的标准不同,为何偏偏只让她进行整改?
陈女士认为,物业的要求是非常不合理的,并且侵犯了业主的权利。为核实情况,记者随后来到了小区物业处,但工作人员拒绝对此进行回应。
法律人士:业主装修合法
物业无权阻止
陈女士表示,此前,她与物业已多次协商,但均未有结果。对此,律师认为,业主装修合法,物业无权阻止。
律师 崔开贵
第一点就是,这个阳台是属于业主购买房屋专有的部分,业主对这个阳台就有这个专属的物权,他有权利对自己家的使用功能 有权利来决定;第二个就是物业这边发的这个整改通知书里面,这个临时管理规约,这个服务协议,他可能对所谓的这个标准,这个封窗的这个样式,可能也是构成这种格式合同,并没有对业主进行过协商有取得一致,也没有向这个业主有详细的讲解。我这边认为说这个物业,他是没有权利对业主进行阻止。
福州市仓山区住房保障和房产管理局的工作人员查看了陈女士提供的阳台图片和相关材料后,表示其阳台封窗情况属于正常装修,并未存在违规行为。最后,陈女士表示,希望物业能够尽快出面协商,恢复施工的进度,如果物业仍然不放行,她将走司法途径,得到相应的赔偿。
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