楼道窗子

封死!封死!封死!

居民楼里

闷煞!闷煞!闷煞!

松江区

佘山镇

惠泽苑、莘泽苑、咏泽苑

3个小区

63个楼道

800多扇窗

只透光不通风

大楼成闷罐头

异味浓

扬尘舞

散啊散不掉

憋啊憋得慌

开发商

回复称

按图纸施工

是防火设计

这操作有木有走心

这日子到底肿么办

惠泽苑小区居民刘女士向帮忙君反映,楼道有窗不能开,一个门洞14层楼14扇窗,扇扇被“封死”。帮忙君随后了解到,惠泽苑、莘泽苑、咏泽苑3个小区63个楼道800多扇窗,全都打不开。夏日炎炎无法通风,幢幢居民楼成了“闷罐头”。

异味扬尘

居民们憋得慌

刘阿姨向帮忙君反映,2018年装修入住的新房样样好,就是楼道窗户“打不开”。

看着有窗,但又没窗,有采光,但又不通风。一开始还没在意,但时间一长,楼道里味道太大,扬尘出不去,高温散不了,要开窗却发现窗框和玻璃竟然是固定的。大家都说这种窗户就是装装样子的“假领头”。

窗户不能开,家家户户是苦不堪言。

■ 装修打扫时,到处是扬尘,排也排不出;

■ 楼道里,各种异味弥漫,散也散不掉;

■ 天热时,密不透风,胸口发闷浑身冒汗。

居民们多方反映问题,但至今仍然无法解决。

帮忙君来到惠泽苑小区。居民楼一层四户,楼道玻璃窗就开在楼梯拐角处的墙上,宽度、高度和一般的窗子没有两样,但仔细一瞧,玻璃窗竟然是固定的,不能推拉,也不能内外开启。

玻璃窗是固定的,不能推拉,也不能内外开启

帮忙君连爬5层楼,发现每层楼道的窗户都“只能采光不能通风”。楼道里十分闷热,充斥的刺鼻异味更是让人不敢大口喘气。

随后,帮忙君又来到还没有完全入住的莘泽苑和咏泽苑两个小区,发现情况相同,楼道玻璃窗都是装装样子的“假领头”。

改造窗户

需要数十万元

居民们多方反映,得到的解释是:

楼道窗户虽然不能打开,但楼道里统一安装了排风设备。

但帮忙君逐层查看,没有看到相关设备。只有直通顶楼天台的楼道顶部安装了一台形似中央空调的送风设备,但该设备悄无声息,没有送风。

形似中央空调的送风设备

住在14楼的居民张爷叔说,从没有看到设备开启过。

相比较闷热和异味,楼道里万一出现火情,窗户不能开启,浓烟无法排出,才是最让人提心吊胆的。

帮忙君向小区居委会、物业公司了解情况,工作人员证实已收到不少居民的反映。莘泽苑、惠泽苑、咏泽苑3个小区有居民约3000户,共63个楼道,800多扇楼道窗户是做“死”的,无法开启,但这是原始设计。

800多扇楼道窗户是做“死”的

居委会和物业公司也做过测算,重新改造窗户,需要向相关设计院备案,改造费用至少四五十万元。目前小区入住率等条件还未达到成立业委会要求,无法动用维修资金,居委会、物业公司暂未落实相关改造。

而对于改造经费一事,居民们也颇多质疑:

明明是开发商设计有缺陷,为何却要动用维修基金?

原始设计

竟成“闷罐头”

帮忙君通过物业公司联系到开发商工程部人员,询问:

窗楼道异味扬尘散不掉,排风系统为何无法开启?窗户不能开启,消防安全怎么办?

开发商人员解释:

小区严格按照建筑设计院的设计图纸施工,楼道顶部安装有连接消防控制中心的正压送风风机系统,要求楼道窗户密闭不能开启。当火情发生,居民逃生时,正压风机系统会加压送风,使室内烟雾不能抵达楼梯,给逃生创造条件。但该系统只在发生火情时开启,居民无法自行开启,也无法解决楼道正常通风难题。

而对于开发商的回复,居民们提出了一连串的疑问:

■ 这种消防要求是否是住宅楼强制标准?

■ 为何附近嘉枫苑的楼梯窗户都能开启?

■ 既然楼道设计有窗户,为何不开窗自然排烟,而偏偏要通过机械加压送风防烟?

面对这许多问题,相关工作人员表示将进一步请示汇报,由专业人员解答。而对于帮忙君提出的能否由开发商落实统一改造,将在研究考虑后给予回复。

居民楼何时不再闷得慌?居民们何时不再憋得慌?帮忙君将持续关注。

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帮侬忙工作室

策划 | 钱俊毅

文字 | 王一军

摄影 | 王一军

编辑 | 钱俊毅 姚储杰

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