近段时间，“14号文”关于住房体系的新表述引发热议，「中国将推动新一轮“房改”」的新闻冲上热搜。

主要内容就是两个：

一是加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体也能买得起房；

二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，全面向高端转型，解决富人高端需求和投资需求。

可以说明确了「保障房体系」和「商品房体系」，并且两者泾渭分明，彼此独立，不能互相流通。

图源网络

11月9日，盐城印发了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》和《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》两项政策。

其中《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》中：

土地供应端：优化土地供应、提高改善型住宅用地比例和产品品质、优化规划设计、制定出台高品质住区的指引、导则、实施意见等方面提升产品品质。

企业端：鼓励和支持房地产业与康养产业融合发展，积极参与老旧小区改造、老旧厂区、老旧街区、城中村等城市更新，鼓励和支持房地产企业现房销售。

无论是楼市宏观层面，还是盐城本地，都在努力创造一个各阶层都能拥有改善型住宅的发展环境。

近期，我们在盐城住建部门的组织下，实地参观盐城品质住居以及绿色新农村，了解盐城在提升生活品质上的“杰出代表”。

品质感拉满

看盐城改善型住宅高分答卷

楼市周期回转，最后走的最稳的还得是改善型项目。

这次我们参观了盐城市区的两个极具代表性的改善型小区，一个是串场河东的万科悦达聚珑东方，拥有板块内少见的低密洋房，主打低密社区改善，东方韵味。

一个是位于西环路边的盐城黑森林，主打绿色科技住宅，在整个盐城市区范围内，目前堪称领先地位。

在万科悦达聚珑东方，最引人注目的就是随处可见的景观资源，主出入口外大面积水景让归家仪式感更足，已经正式开放的业主会所里恒温泳池、健身房、瑜伽室一应俱全。

一踏入社区，就看见7.9米跌水瀑流水从天而泻，水声潺潺，绿影绰绰，大面积草坪上点缀着各色绿植，在这初冬寒意里营造出满满生机，近10000平的社区绿化，让人恍惚置身于东方山水画卷里。

随处可见的休憩长廊以及座椅，惬意十足，约74米的楼间距，让整个视野都阔绰无比。

除此之外，项目还设立了丰富的主题架空层，是老人们下棋喝茶的休闲所，也是孩子们玩闹的快乐屋，可以说社区功能非常丰富。

而盐城黑森林的各项高科技功能，同样让人直呼不可思议，12大科技系统、五恒一智”健康舒适的居住标准、34项世界先进住宅技术，打造出的是一个“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”的新生活方式。

不少人喜欢方正户型，大多是出于空间通透串风以及采光的需求，而在盐城黑森林，关上窗，你的生活体验会更好。

德国旭格铝合金门窗，特殊的设计让其隔音隔热功能尤为突出，项目位于西环路高架路边，但窗户关上，外界的一切杂音都被隔绝。

在中央能源系统、地源热泵系统，毛细管网辐射冷暖系统等等科技的支持下，室内夏季温度控制在24~26℃，冬季20~22℃，湿度全年控制在30~70%，业主不用装空调、地暖、加湿器等等一系列电器。

初效过滤+双级静电除尘+中效过滤四重过滤，有效去除室内灰尘，24小时不间断置换式新风，保证室内空气清新。

作为盐城首个绿色科技住宅，黑森林为盐城人带来的是不一样的新生活方式，随着改善风气高涨，也正成为更多人关注的对象。

白墙黛瓦 田园诗如画

诗意栖居 乡村美且兴

改善之风遍地吹，受益的自然不仅仅是城市居民。

近年来，盐城坚持以农房改善带动村庄建设水平不断提高，以新型农村社区现代化引领农房品质持续提升，让新农村，既有面子，又有里子。

在盐城大冈佳富村，我们就看到了农村改善的示范标杆。

相比之前年代久、面积小、质量差的单砖房，现如今佳富村村落房屋整齐划一，白墙黛瓦，村居错落有致，道路整洁，往来交通便捷……

初冬寒意瑟瑟，佳富乡村里满目翠绿，生机勃发，处处呈现出一派生态良好、乡风文明、美丽宜居的幸福图景。

住居升级，传统农村文化却依然保存很好，为了满足村民往日的“种菜情”，每户门前都留有一片小菜园，供村民自由安排，还有独立车位、公共厕所、垃圾分类处等公共设施建设，让村民生活更便捷。

不仅如此，佳富村还依托黄沙港沙土的特点，大力发展桃果产业园，目前已建成为江苏省级现代农业科技园、江苏省三星级乡村旅游区，又传承红色文化，以烈士丁佳富为丰碑，建立佳富红色纪念馆。

红色文化是连接佳富村过去和现在的重要精神纽带，也将是未来发展的重要精神。

可以看到，无论城市还是农村，无论是社区还是民房，盐城人民居住环境都在一路向好，生活质量更迭升级。

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