恭喜烟台市的一栋综合楼拍卖，被人以12461万元的高价拿下了
这栋房屋可谓相当抢手！在烟台市芝罘区芝罘岛东路，一栋大面积综合楼进行拍卖，最终竟然以高于评估价的价格成交！该房屋市场评估价为 628.1 万元，起拍价也为 628.1 万元。此次拍卖吸引了 12 人报名参与竞拍，76 人设置提醒，更有 5238 人次围观。经过 42 次激烈的加价竞拍，最终该房屋以 1246.1 万元的价格成交，比评估价高出了好几百万呢！
现在，让我们仔细审视一下这栋房屋的具体情况：它位于山东省烟台市芝罘区芝罘岛东路 49 号，包括房产、土地使用权及附属设施。房屋建筑面积为 2045.93 平方米，土地使用面积为 6258 平方米。装修情况较为普通，房屋用途为商业，房屋结构为框架结构，于 2000 年左右建成，目前房屋尚未腾空。
装修装饰状况如下：外墙为条形砖，内墙刷有涂料。北楼地面为理石，木门窗套，理石踢脚线，理石楼梯踏步搭配不锈钢扶手；卫生间内地砖地面，墙面贴墙砖至顶，安装铝合金门窗；餐厅厨房内贴地砖，采用 PVC 吊顶。南楼为水磨石地面及楼梯踏步，不锈钢栏杆扶手，木门铝合金窗；卫生间内地砖地面，墙面贴墙砖至顶，内墙刷有涂料；冷库内为水泥地面，墙砖贴至顶。
以约 6090 元每平米的价格拍下这栋大面积商业综合楼，大家觉得是否值得呢？欢迎懂行的朋友在评论区说说你们的看法！
个人观点认为，如此规模的综合楼，单价仅六千多，确实挺划算的。看来商业回报应该不低！不过，由于里面尚未腾空，后续交付会不会有麻烦呢？毕竟，对于拍卖房来说，没有麻烦还是非常重要的，对吧！
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