这可真是相当抢手啊！位于上海市青浦区华新镇华腾路的一座大型工厂成功完成拍卖。该工厂市场评估价高达 8909 万元，起拍价为 7127.2 万元，竟吸引了 7 人踊跃报名参与竞拍，还有141位朋友设置了提醒，更有 15371 名围观群众充当“吃瓜群众”。经过 95 次激烈的加价角逐，最终这座工厂以 9947.2 万元的价格成交，比评估价高出了一千多万元呢！

现在，让我们一同来瞧瞧这座工厂的基本情况：它坐落于上海市青浦区华新镇华腾路 1688 号，房产建筑面积方面，房地产总建筑面积为 17462.3 平方米，土地使用权面积达 21407.2 平方米。装修情况较为普通，房屋类型及土地用途为工厂、工业，且工厂尚未腾空。

1 幢：结构为 3 层钢混结构建筑物。拥有钢砼基础，平面布局呈矩形。钢筋混凝土梁柱支撑着现浇钢筋混凝土屋面和楼面，混凝土地坪地面平整。外墙粉刷着涂料，安装有铝合金门窗。1 层层高 3.8 米，2 至 3 层层高 3.5 米。装饰装修方面，公共区域地面铺着地砖，钙塑板吊顶，墙面粉刷着涂料。实际用途为员工宿舍。

2 幢：结构是 3 层（局部 2 层）钢混结构建筑物。平面布局呈 L 形，由办公区域和厂房区域组成。同样是钢砼基础，钢筋混凝土梁柱，现浇钢筋混凝土屋面、楼面，混凝土地坪地面。外墙粉刷涂料，主出入口外墙面贴有铝扣板，配备铝合金门窗。办公区域底层大堂挑高 8 米，平均层高 4 米；厂房区域底层 4.5 米，2 层 4 米，还配有 2 处卸货平台（高 1.0 米）以及 2 部 2 吨货梯。装饰装修上，办公区域底层大堂地面铺地砖，石膏板吊顶；2 至 3 层其余部分地面铺地砖，墙面及顶棚粉刷乳胶漆。实际用途为办公楼和厂房（仓库）。

3 幢：结构为单层钢混结构建筑物。钢砼基础稳固，平面布局呈矩形。钢筋混凝土梁柱，单层彩钢板屋面搭配钢梁和钢檩条，混凝土地坪地面。外墙粉刷涂料，安装有铝合金窗和卷帘门。建筑内部分区域设有辅助用房，厂房跨度 20 米，柱距 6 米，檐高 9.7 米。装饰装修为墙面粉刷涂料。实际用途是生产车间。

4 幢：结构为 4 层钢混结构建筑物。钢砼基础坚实，平面布局呈矩形。钢筋混凝土梁柱支撑着现浇钢筋混凝土屋面、楼面，混凝土地坪地面。外墙粉刷涂料，安装有铝合金窗和卷帘门。1 层层高 4.5 米，2 至 4 层层高 4.0 米。装饰装修部分区域采用铝扣板吊顶，其余区域墙面及顶棚粉刷涂料。实际用途为生产车间和仓库。

以约 5696 元每平米的价格拍得这座大型工厂，大家觉得这笔买卖划不划算呢？欢迎懂行的朋友在评论区畅所欲言，分享你们的想法！

个人观点：如此大规模的工厂，单价才五千多，似乎还是挺划算的。看来商业回报应该不低！不过，里面尚未腾空，后续交付会不会有麻烦呢？毕竟，拍卖工厂没有麻烦是非常重要的，对吧！

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