经适房大门向80后敞开 杭州保障性住房供应量加大

经适房大门向80后敞开 杭州保障性住房供应量加大 更新时间：2010-2-4 2:00:55 　　【议案回眸】 　　“建议实行公开销售的经济适用房年初向社会公示制度，保障市民的知情权和选择权；同时，加大经济适用房公开力度，尽快缓解供需矛盾。应切实增加经济适用房向社会公开销售数量，每年公开销售建筑面积不少于50万平方米……” 　　――市人大代表俞先富在2004年杭州市十届人大四次会议上领衔提出 　　【民生调查】 　　我未来的家，在九堡 　　小周觉得自己挺幸运的。在杭州房价暴涨的2009年，小周两口子在6月份摇到了一套位于热门地段的九堡蓝桥景苑的房子。当时供应的房源包括三墩、丁桥、北景园、杨家村及九堡等地段，其中九堡是最受购房者青睐的位置。 　　小周的新房在8楼，70多平方米。“60平方米属于可享受的建筑面积，房价3000元/平方米左右；超出部分按市场价补价差，大概6000元/平方米。”跟九堡迅速飙升的商品房价相比，这个价格无疑很实惠。小周办了按揭，首付三成。 　　虽然房子要到2011年年底才能交付，但是小周已经忍不住兴奋之情。他一趟趟跑现场，看房子的建设进度。“这个小区虽然规模不大，但是格局蛮好的，一梯三户，得房率还不错。” 　　事实上，像小周这样的“70后”们的经济适用房申请需求基本都得到了满足，如今杭州的经济适用房的大门已经向“80后”们开启。根据《杭州市住房建设规划》，具备开工条件的保障性住房建筑面积约714万平方米，约10.79万套：其中，经济适用房建筑面积约200万平方米，约4.17万套；廉租住房建筑面积约90万平方米，约1.4万套，充足的供应量描绘出一幅“房等人”的美好前景。 　　【专家点评】 　　经济适用房可以造得更好 　　赵杭生 浙大房地产投资研究所所长 　　这两年经济适用房出现的新问题是，屡屡有人摇到号又放弃。为什么？因为大多数经济适用房地段太偏远，这会导致购房者的交通和生活成本大大增加；还有一些经济适用房户型太大，总价超出了购房者的承受能力；还有个别经济适用房户型差、质量不过硬，让购房者觉得不放心。 　　政府应该转变职能，拿出部分土地出让收入，用以购买一批地段尚可的商品房，并以经济适用房的价格销售给低收入人群。这种补贴方式相对来说能让资源的分配更为公平和合理一些。

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