经济蓝皮书今年房价上涨15明年或现报复性反弹

经济蓝皮书：今年房价上涨15% 明年或现报复性反弹

经济蓝皮书：今年房价上涨15% 明年或现报复性反弹 更新时间：2010-12-8 7:07:05 　　中国社会科学院7日在京发布了《经济蓝皮书：2011年中国经济形势分析与预测》。蓝皮书预计，2010年全年住宅价格预计上涨15%，明年可能出现报复性反弹，明年房地产宏观调控丝毫不能放松。

蓝皮书指出，2010年是我国房地产的调控之年，中央政府对房地产的调控成效显著，开发商囤地现象得到了初步遏制，利用贷款投资和投机住宅的需求也得到了初步控制。房价涨幅从2009年的25%左右，预计可能下降到2010年的15%，比上年下降10个百分点。

蓝皮书认为，全国商品房平均销售价格为5520元/平方米，上年同期为4800元/平方米左右，较上年同期上涨15%。考虑2010年后4个月需求不变，预计全年住宅房价涨幅为15%左右，涨幅比2009年下降10个百分点。

同时，蓝皮书也指出，2010年房价上涨速度虽然大大放慢，但仍高于城乡居民收入增长速度。而且，值得引起重视的是，房价收入比高位运行，而且略有恶化。

蓝皮书强调，房地产宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心、政策的组合方式以及改革的力度。一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%-25%。另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。

蓝皮书认为，要解决中国的住宅问题，需要按照人口城市化的居住需求足额供应土地；从房价收入比以及房价上涨速度与居民收入增长速度的关系入手，科学调控房价水平；宏观调控不仅要用信贷手段，更重要的是要用税收手段；需要彻底改革土地房产及其收入体制，使地方政府能有一个稳定合理又不推高房价的房地产财政收入渠道；需要让农民在农村的资产能够变现，让其增强在城市和城镇中购买住宅的能力。只有这样，才能从根本上解决中国数亿人的居住问题。

相关文章：

经济蓝皮书：今年进出口贸易有望恢复危机前水平一线城市楼市回暖水皮：观望者重新回归造成我国有必要实行积极财政政策财政支出结构需调今年GDP增长率将“超九”明年GDP增长预计可达10%社科院发布2011年经济蓝皮书：CPI预计涨3.2%社科院2011年经济蓝皮书：中国85%家庭无能力购房社科院：明年我国GDP增长率预计可达10%左右中国经济总量首次超过日本成为全球第二大经济体社科院：今年外贸有望恢复至金融危机前水平社科院预计2011年GDP增长10%左右CPI达3.3%

OGP

光学测量仪仪器

上海影像仪官方