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写字楼空置率超过40%意味着什么？美国疫情还在蔓延，昨晚股市这样大涨正常么？大家怎么看？近期有什么热点新闻呢？为什么这两天股市大张？写字楼空置率超过40%意味着什么？笔者认为：写字楼空置率超过40说明了几个问题：

一是房地产过剩，我国房地产行业的过剩是从住宅，到商业地产，到写字楼，再到特色小镇，是整个房地产的全面过剩，过去20年是全民进入房地产行业，各行各业都在搞房地产，有条件的在盖房子，没有条件的也在盖房子，在这样的背景下房地产行业必然会出现全面过剩。写字楼的表现更加突出些，写字楼只能办公用，炒房者投资写字楼也要把房子租出去，现在房子租不出去了，只能空置。

二是说明我国的经济下行压力大，现在各行各业赚钱难，生意不好做，许多中小企业，许多公司没有生意做只好关门，城市里对于写字楼办公的需求呈现出下降的趋势，而房子是越盖越多，写字楼台的办公需求是在下降的，需求与供给之间是供大于求，未来的写字楼的过剩就会越来越严重。

三是社会发展低欲望的趋势出现，当人们面对高房价和创业难的时候，创业难到时根本无法成功时，无论你怎么努力都找不到出路时，大部分人开始灰心了，一部分人开始了低欲望的生活，不再奋斗不再努力了，于是社会就开始出现低欲望的趋势，一旦社会形成低欲望的趋势，整个衰退趋势就会形成。如果社会的低欲望趋势形成后，整个社会经济就是一潭死水。

所以，笔者认为，当写字楼的空置率超过了40%时，经济问题就已经较为严重了，各种严格的经济限制就应该适当的的放宽，要帮助更多的创业者获得成功，不能让社会向低欲望和啃老本的趋势发展。

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美国疫情还在蔓延，昨晚股市这样大涨正常么？大家怎么看？大家好，我是海丫股票交割单，对股票逻辑买卖有一定的研究。

美国还在疫情蔓延，股市大涨正常，符合我的预期！

首先说美国股市，本来就存在泡沫，跌是迟早的事情，不过太极端的下跌，疫情只是一个导火索。

经历了5次熔断，只要是老股民就知道，缺少流动性。一个道理，只要没有人买，卖出去100股就可以跌停，只要没有人卖，买100股都可以涨跌。

根据国际上，历史数据来看，每次股市暴跌会有一次报复性的反弹，从目前数据来看，美股是最具有投机时候。

只要有大的利好，暴涨就自然了。利好一，美国白宫和国会参议院领导人达成一项突破性协议，涉及一项规模达2万亿美元的新冠病毒救助计划。

利好二，我们用通俗的话来说，美国对股市推出强烈维稳信号，现在不能跌了啊，你们卖多少，我就买多少。

希望我的回答你能满意，谢谢！

近期有什么热点新闻呢？世界疫情:截止目前，世界已确诊新冠患者170万人，不少疫情严重的国家和地区防疫物资依然紧缺，防控引发持续不衰的全球热点问题。

许可馨辱华事件:吃着中国米，喝着中国水，出生于中国最富庶之地的二十多岁的小丫头片子许可馨，双脚刚迈出国门，就借疫情信口雌黄，炫富、辱华，引发国人出漓愤怒，誓言将其打倒、盘臭，深挖其有无特殊官商背景。

《方方日记》出版:一个前作协主席，以纪实笔调记录武汉疫情……。被某名人扒料有六套房、拒不执行法院裁决、动用主席“人脉”，用执法车送侄女出城、《日记》在美国出版，包藏祸心、以400万粉刚怼2200粉胡锡进，引发全网“口水”战，登热搜前榜。

鲍毓明性侵:名校毕业，大学兼职教授、美国高院出庭律师、国企高管鲍毓明性虐待、性压榨、性侵害14岁养女予心案，一经网络曝光，引发舆论哗然！一一个人前学富五车、衣着光鲜、道貌岸然的“君子”，背后竟龌龊之极！经常浏览娈童癖视频，猎艳“送养女宝宝”。“高管性侵”成近两天热点“暴风眼”，正在快速发酵。

为什么这两天股市大张？首先我要纠正你的一个错误，股市不是这两天才大涨的，创业板指数已经涨了整整一年，中间只在今年3月份进行过一次调整，很多股票已经翻倍了。你的问题是股市为什么在这两天大涨，应该是指上证指数为什么在这两天大涨，。那上证指数为什么在这两天大涨呢？首先是大环境，房地产炒作越来越没有出路，很多炒房资金流入了股市，未来也会有更多的炒房资金流入股市。对比世界形势，未来的发展趋势，A股对于境外投资者有明显的优势，导致外资持续流入。央行一步步的降低利率和存款准备金，释放了大量的资金，这些资金很大一部分最终流入了股市。由于利率的降低，很多理财资金也被动流入了股市。总结一句话就是资金流入。其次是微观环境，目前医药股已经出现高估，地产公司上半年的利润超出预期，加上降息利好导致大量的资金开始进入地产股，推动了地产股的上涨，金融行业由于长期低估，也开始在资金的推动下上涨，上证指数主要的成分股就是地产和金融。地产和金融的上涨让上证指数出现明显上涨。个人感觉上证指数在近期很难跌破3000点了

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