美国房贷银行美国房贷银行风险

大家好，今天给各位分享美国房贷银行的一些知识，其中也会对美国房贷银行风险进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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美国为何没有类似于国有银行的大银行，美国的银行全部民营化，有什么手段控制风险？美国房贷断供的后果听说美国的银行存款利率只有年0.25%，美国人都是把钱存在哪里呢？2008年美国次贷危机是怎么发生的？危机过后美国还房贷的人怎样了？美国为何没有类似于国有银行的大银行，美国的银行全部民营化，有什么手段控制风险？美国有5000多家地方性小银行（在08年金融危机之前更是达到8000多家），以及上百家中大银行，还有像摩根大通、美国银行、花旗银行、富国银行等资产达万亿的巨无霸银行无一不是私有银行，甚至连美国中央银行也是私有的。

那么美国用什么手段来管控货币风险呢？

美国的货币市场是完全开放的，货币也是跨国界自由流通，利率和汇率更是自由放开，银行可以自由交易、相互定价、自行制定存贷款利率。不是通过货币区域内自由流动，利率统一制定的浮动范围，汇率相对浮动的货币政策。在实现货币政策时，采用一种叫做银行间彼此拆借隔夜联邦储备基金时使用的利率，也叫联邦基金利率来控制货币市场！

我们今天就用一个海鲜批发市场来勾画一个美国的货币市场！

这是一个庞大的海鲜一级批发市场，大大小小的银行就像是海鲜市场的交易者，很多大银行会在这市场里摆摊，可是制定交易规则的就是美联储。

第一条规则，就是每个摊位上早晨开始交易时必须放置一定数量以上的海鲜。

可很多银行当天的海鲜销售基本售完，新的海鲜还没有捕捉到。那就只有向别的人那里去拆借。这时候美联储就开始出手了（卖出内部价海鲜），也就是隔夜拆借利率。美联储通过降低或提升拆借利率来控制拆借市场。

一旦隔夜拆借利率发生持续变动，那么就会影响银行间的拆借利率（海鲜市场价格），还有一周、二周、一月、年度、数年的利率也会随着波动，从而达到调控利率上升或下贱。

第二条规则，通过堆积或放仓的方式来控制市场。也就是当各大银行之间很多都有多余的海鲜可以拆借时，那么就无法达到隔夜拆借利率上升的目的。那么美联储就通过高价购买海鲜，减少市场里的海鲜余量，迫使第一天早上无货的摊位用较高的价格拆借隔夜海鲜。从而达到控制利率的走向。

第三条规则，通过期货市场来实现远期的利率走势。那就是通过预定未来一年、二年，或更长时间的期货来实现远期的利率趋势。这个就是发放债券（购买海鲜劵）实现远期调控。

第四条规则，通过贴现率方式实现利率调控。对没有到期的期货进行回购，实现变现（现货）的目的，加大对市场的投入而降低市场的利率走向。通过调控联邦基金利率不仅可以调控银行利率，还可以对经济起到促进作用。在经济不同时期采用相应的货币政策，实现美国经济的继续霸权地位。

美国房贷断供的后果在美国，房贷断供会带来严重的后果和风险，包括以下几个方面:

1.丧失信用记录：房贷断供会导致信用评级下降，可造成信用记录受损，甚至影响个人信用评级。

2.拍卖出售房屋：房贷断供后，贷款方有权将房屋拍卖出售，以回收借款的本金和利息，届时房屋产权会转移，断供方还有可能面临房产损失。

3.财产被查封：当房贷断供后，贷款方可能会向法院申请查封断供方其他属性以弥补未收回的债务，因此财产、车辆等其他资产也有可能会受到抵押或冻结等风险。

4.催收或征收欠款：房贷断供后，贷款方会采取各种方式接触断供方，通过邮件、电话、短信等催收欠款，甚至通过法律手段征收欠款。

综上所述，房贷断供的后果十分严重，不仅会破坏个人信用，还会面临丧失房产等严重后果。因此，建议贷款人一定要注意信用的维护、贷款还款的规律性，确保按照协议进行还款，以免陷入经济风险中。如果无法承担贷款，应及时与贷款方沟通，商议合理偿付方案。

听说美国的银行存款利率只有年0.25%，美国人都是把钱存在哪里呢？感谢邀请！我试着回答一下，不喜勿喷！

美国人是基本不存钱的这与美国的发展历史、国家地位也有很大关系。短短几百年，就发展成为全世界的头号强国，从国家意识层面就一贯没有“未雨绸缪”的概念。其他国家的资源就是自己的后花园，想取就取，毫无顾虑。

前两天，不刚在叙利亚投了炸弹呢！能咋的，我想投就投，你有没有用化学武器，我不关心，我说你用了，就用了！这种“强盗”意识也直接导致，美国人习惯性提前消费、甚至透支信用，反正国家已经欠着世界的钱，自己再多欠点，也不算过份。

低利率盛行，存钱干嘛用2008年以后，银行实行低利率政策。低利率能干什么？个人能更愿意借款，投资、消费；企业更倾向负债经营，获取剪刀差收益；而资本家可以通过借低利率的美元，到新型市场赚利差、抄底优质资产，投机倒把，薅世界的羊毛。

既然利率已经很低了，存钱干什么，有什么用！还不如借银行的钱，去投资，去消费，总比把钱存银行的好！

【文中图片来自网络】

以上只是我的一点个人看法，以供大家参考！！

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2008年美国次贷危机是怎么发生的？危机过后美国还房贷的人怎样了？大家好，我是勇谈。对于2008年美国次贷危机发生后，美国的房奴和普通人到底怎么样了？其实在一部电影《大空头》中已经做出了详细的说明，美国次贷危机后大量普通老百姓失业，无家可归，甚至因为房价突降导致资不抵债，房产被银行收回后还背负巨债的情况屡见不鲜，风暴席卷欧洲和全球，最后因为美联储和美国财政部兜底才导致没有发生大规模的事件。作为国人仅仅知道的是美国雷曼兄弟和美国通用等巨头企业申请破产保护。但是美国次贷危机造成的经济影响，至今尚未完全消退。借此机会简单谈谈我的观察。

2008年美国次贷危机发生的原因就是大量金融监管缺失，导致大量垃圾债券流入市场开始之前大家要搞清楚什么是“次贷”？简单理解就是“垃圾债券，垃圾贷款”。按照正常的申请贷款流程来说这些债券、贷款是不可能得到银行批复的。但是聪明的美国华尔街精英们，推出了很多金融衍生品（可以理解为好的资产、债券与垃圾资产债券打包）最终诱使大量不具备还款能力的消费者纷纷通过按揭手段，借钱涌入住房市场。这才是导致美国次贷危机能够爆发的原因。

第一、房地产行业一直都是资金密集型行业，有大量资金流入自然会引起房价暴涨。美国也是这样，因为新的金融衍生品的出现使得很多不具备贷款条件的人可以通过这样的方式来获得住房贷款。贷款购房——出租——房租还贷，这个看起来是一个不错的生意，但是因为能够申请的人太多了，导致大量的人申请贷款买房。甚至出现了很搞笑的一幕“零首付购房”，只需要按周或者按月还款就行。

第二、次贷产生的基础还是建立在房价持续上涨上的，但谁都想不到房价会滞涨。越来越多的人加入购房置业大军，不为其他就是因为房价会持续上涨。但是突然有一天，你会发现有些地方的房屋租不出去了，有些房主还不起贷款了（本身大量的人就是没有稳定收入的），当这个数量集中到一定量的时候危机就自然爆发了。不还款，自然银行就一大堆烂账，最后自然银行就会面临破产危机。银行已经发生了系统性金融风险，那么企业自然也无法幸免，这样一个多骨诺米牌效应就产生了。

美国日本金融界都犯了同样一个错误认为“房价会一直涨，总会有人接盘”，不过现实却狠狠打脸从理论上来说因为城市土地资源的有限，似乎随着人口和人们收入的增加房价持续上涨是必然。但是需要知道的时候，经济学理论始终都是滞后于经济发展阶段的（很多经济理论其实都是从实际经济发展过程总结来的），用我国一位学者金灿荣的话说“让经济学家来治理国家经济问题肯定解决不好，解决好国家经济问题的都是有工科背景的。”为何会这样说？学经济的人本身并不会解决问题。

第一、失去有效金融监管，盲目放松购房门槛是造成美国次贷危机的主因。本身美国发放的次贷对准的客户就是过去无法取得银行贷款的客户，人为的发明金融衍生品，让所有人都符合贷款资格本身就是有问题的。这也是为何我一直反对使用“首付贷”的主要原因，首付贷类产品其实就有点金融衍生品的味道。本身一些购房者没有购房实力，但是为了卖房人为设计这样的产品出来，风险肯定会几何倍的叠加。有首付贷未来肯定会出现“零首付”，那么未来规模违约的概率就会大很多。

第二、任何经济危机爆发后受到影响最大的肯定是普通老百姓，失业、破产是常态。就以电影《大空头》里面的情节为例，大企业大财团最终还可以获得美联储和美国财政部的背书，但是普通老百姓呢？失业就是常态。失业后没有还款能力那么房子被银行收回，流落街头也就成为必然。所以，一直鼓励房地产泡沫破裂的人只能用“不知者无畏”来形容。

综上，日本和美国这两大经济体因为房地产引起的经济危机已经给我们带来了足够的警示。房地产金融监管不能放松，融资端调控必须坚持，绝对不能有为了刺激卖房就鼓励出台类似于“首付贷”这样的金融产品。潘多拉魔盒一旦打开那么就真的收不住了。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

关于美国房贷银行的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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