“地王”卷土重来 开发商看好后市

“地王”卷土重来 开发商看好后市 更新时间：2010-12-2 7:49:10 　　北京报道临近年关，在地方政府加大供应的背景下，近期以来，武汉、温州、广州、杭州、南京逆势躁动，“地王”频传。　　成交井喷　　据伟业我爱我家市场研究院数据显示，11月北京共成交非工业用地20宗，成交总占地面积276.8万平方米，总规划建筑面积291.7万平方米；其中住宅用地成交15宗，成交总占地面积223.8万平方米，成交总规划建筑面积255.0万平方米。综合全年的数据来看，11月住宅成交建筑面积占比87.4%，较此前全年最高2月份高出13.2个百分点；本月住宅成交建筑面积较此前全年最高的5月份上涨88.1%。可见，11月份以来，北京土地市场，特别是住宅用地出现了明显的成交井喷。　　地价不跌　　11月北京住宅用地的集中供应，也吸引了大量房企出手，包括万科、五矿、富力、龙湖、金隅、城建、新世界、金融街控股、华远等。其中，万科、五矿联合体斥巨资拿地，以52亿元拿下海淀区西北旺镇两地块，楼面地价近2万元/平方米。而有开发商认为按照万科的竞得价计算，加上建筑成本、财务成本等，最终推向市场的价格必然超过3.5万/平方米。而在该地块周边，目前最贵的项目售价也不过是3.6万/平方米。　　开发商的信心　　而对土地未来看好的，不仅仅是北京的开发商。11月底，武汉、温州、广州、杭州、南京逆势躁动，“地王”频传。　　“地王”背后无非是地产商对土地未来价格的研判。　　11月29日渣打银行发布了中国—渣打房地产研究报告。该报告称：渣打银行大中华区研究主管王志浩的研究团队从10月份开始走访了全国30家开发商 24 家受访者称土地价格在4 月之后并没有下降。绝大多数开发商都认为未来三月内土地价格不会下降。相关文章：彩虹精化：多领域发展战略将带发展机遇彩虹精化：多领域发展战略将带发展机遇彩虹精化：多领域发展战略将带发展机遇彩虹精化：多领域发展战略将带发展机遇广田股份：精装修领域龙头地位稳固成品油涨价窗口期北京超三成加油站降价5%促销新政后上海嘉定现首例开发商退地房价下跌先兆？上海医药将收购CHS控股权广田股份：精装修领域龙头地位稳固上医购中信医药或成医药分销市场最大并购案

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