买二手房土地使用权证过期怎么办呢(买二手房土地使用权证过期怎么办手续)

1.

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。 获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 这样，你的房产所有权便得以延续。 当然，变成危房强制拆除的除外。

2.

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。 房屋所有权也就自然消失。

3.

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。