担保公司包装贷款面签 (全省首例！临沂还建房安置协议可担保贷款)

回迁市民正在办理拆迁还建商业贷款

据了解，作为我市唯一一家政策性住房置业担保机构，从2018年6月开始，市房地产置业担保公司就开始与莱商银行进行了合作协商，推出解决回迁市民资金难题的贷款服务，经过多方努力，推出了拆迁还建商业担保贷款服务，这在全省尚属首次。

惠民|拆迁还建商业贷款给市民带来“好处”

另外，贷款担保为阶段性担保，保证期自银行向借款人发放住房按揭贷款之日起至该套房屋办妥房屋所有权证并设立抵押、银行收执他项权利证之日止。此外，将收取办理业务的市民6‰的担保费用，如贷款额10万元，将收取担保费600元，收费不足300元的按300元计收。

便民|让回迁市民一站式办理，只跑一次腿

在11日当天，临沂市政务服务中心一楼房地产置业担保窗口内，房地产置业担保机构联合多个部门，将公证处、莱商银行回迁贷款受理、置业担保受理、不动产面签受理等业务流程进行统一办理，让焦庄佳园的回迁市民一站式办理，只跑一次腿。

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办理流程及条件

据了解，拆迁还建商业贷款担保业务服务范围为我市市区范围内，拆迁还建房屋的开发公司需具备预售许可证、建设规划许可证、施工许可证、土地使用证等，小产权房除外。

办理时，市民需携带拆迁还建协议以及夫妻双方身份证、结婚证等证件，还有银行流水、不动产登记申请表、预告登记约定书。市民可在市政务服务中心一楼担保业务窗口提交相关资料，并且填写商业贷款担保申请表，经审核后，将对材料齐全、填写无误的出具担保承诺书。

之后，市民持银行借款合同到担保业务窗口签订抵押担保合同并缴纳担保费用，经过审核后，银行就可以放款。

办理流程

一、申请

1、提交方式：

窗口提交：市政务服务中心一楼担保业务窗口

2、获取收件凭证

填写商业贷款担保申请表，经审核，对材料齐全、填写无误的出具担保承诺书。

二、受理

申请人持银行借款合同到担保业务窗口签订抵押担保合同

三、交费

申请人到收费窗口按收费标准交纳担保费

四、审核

1、房产抵押：带银行借款合同、担保公司抵押担保合同、不动产申请表、不动产约定书、问询、银行营业执照复印件、身份证原件复印件、结婚证原件复印件、拆迁还建协议原件到不动产登记中心办理抵押手续

2、取得不动产抵押证明到银行放款

◇简易流程

1、银行提交材料并预审

2、担保公司审核材料并出具承诺书

3、银行审批后通知贷款人签订借款合同

4、贷款人到担保公司签订担保合同、不动产登记中心办理房屋抵押