杭州房价看来是低估了

腾讯股价今天又创了历史新高。听说是因为蚂蚁集团的高价发行，投资者一看，腾讯的金融科技业务板块数据也没差多少啊，微信支付、财付通的数据可能还好点，那市场就要对这块业务重新估值了。简单这么一算，腾讯明显低估，买。阿里巴巴的股价也在前两天创了新高。等蚂蚁上市，中国市值前三位公司，两个在杭州，一个在深圳。这么一看，杭州的房价是不是也明显低估了？

先声药业今天在港股上市就跌了19%。这公司做创新药的，包括肿瘤、中枢神经系统疾病和免疫疾病，收入利润都很可观，不是那种亏损上市的制药公司。公司2007年4月就在美国上市，但2013年公司完成私有化，从美股退市。当然，它最大的亮点是上市前引入了七名基石投资者，其中不乏高瓴资本、深创投旗下的红土等大机构。从过往A股和H股的情况看，一家药企能获得高瓴的青睐，股价应该有所表示。可惜高瓴光环加绩优都没能阻止公司上市就破发，要怪只能怪香港投资人也都忙着拿钱去打新蚂蚁了。

北京最大的房地产经纪机构链家对外宣布，从2020年11月12日起，北京链家在职经纪人未经客户同意，禁止对客户进行电话营销活动，否则每个来电号码赔偿100元。北京链家相关负责人说，链家之前就禁止电话营销，这次属于再次升级。听到这个消息，不少业主应该会难过。如果以后真的不能接到链家经纪人的电话，岂不是再也没有人提醒业主他的房子又涨价了？买房子的快乐岂不是少了一大半？

今天有媒体报道，监管部门准备合并深交所主板与中小板，原因是深交所主板长期以来没有发行融资功能，主板和中小板的上市和监管要求也基本一致，没有区分的必要性。从今后的发展架构来看，上交所是主板+科创板，深交所是主板+创业板，整体交易所布局上会形成协调。“主板和中小板合并后，不再拘泥于企业大小进行区分，只要符合上市标准，都在主板上市。”合并主板和中小板的事，深交所领导之前也说过，不算什么爆炸性的消息，应该也不会有什么大的障碍。倒是中小板的上市公司，心里估计会有落差，要是中小板和创业板合并那该多好啊。

蚂蚁集团董事长井贤栋今天在路演的时候，讲了不少干货。比如他说花呗不是高利贷，过去12个月，花呗日利率可低至约万分之二，大部分贷款的日利率为万分之四左右或以下，并没有比银行的信用卡高，同时还要接受相关监管；当被问到发行价是否太高时，他说公司今年整体业务保持快速增长，从疫情受益良多，而且有效控制了风险；当被问到蚂蚁集团上市市值能否超过茅台？井贤栋说茅台是一家很优秀的企业，不方便评价其股价；被问到公司是金融企业还是科技企业，他说蚂蚁集团不是一家金融机构，也不仅是一家移动支付公司，而是一家决心用今天最好的技术和资源，去助力银行和金融机构更好地服务每一位消费者、每一家小微企业的科技公司。董事长这么低调看来还是听到了市场的质疑声。也对，马老板退休了可以畅所欲言。他的董事长位置，可还得当很长时间。

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